Erstbezug nach Renovierung. Exklusiv | Energieeffizient | Modern: 4-Zimmer-Reihenendhaus mit Garten.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Erstbezug nach Renovierung. Exklusiv | Energieeffizient | Modern: 4 Zimmer-Endreihen-Stadthaus. Süd-Garten-Terrasse | Fußbodenheizung | Fernwärme | Carport. Zentrale Lage von Schenefeld | Direkte Nachbarschaft zu Hamburg. Besondere Ausstattungsmerkmale: •Offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche inkl. Backofen, Inselabzugshaube in Edelstahloptik, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Unter- und Oberschränke •Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung im Obergeschoss, separates Duschbad mit Echtglasduschabtrennung, Fußbodenheizung im Staffelgeschoss/Dachstudio, Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss •Energieeffizienzklasse B •Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme (Blockheizkraftwerk). •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Herrliches und lichtdurchflutetes Staffelgeschoss/Dachstudio •Abstellräume auf allen Ebenen •Geschmackvolle Bodenbeläge •Fernseh- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen •Terrasse in Sonnenausrichtung •Fahrrad-/Abstellschuppen im Garten •Alarmanlage im Erdgeschoss •Carportstellplatz Grundstück: Die sonnige und eingefriedete Gartenfläche bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich zum Sitzen und Verweilen ein. Raumaufteilung Das exklusive und familiengerechte 4 Zimmer Endreihen-Stadthaus wurde nach den 2013 geltenden Energiestandards über 3 Ebenen errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 136,19m². Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgt auf ca. 52,52m² im Erdgeschoss, ca. 45,54m² im Obergeschoss und ca. 41,13 im Staffelgeschoss/Dachstudio.
Lage
Das exklusive und familienfreundliche Endreihen-Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage (30´er Zone) von Schenefeld. Hochwertige Stadthaus-, Einfamilienhaus-, Doppelhaus- und Reihenhausbebauungen prägen die nähere Umgebung. Auch in unmittelbarer Umgebung, stehen viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen.
Sonstiges
Besichtigungstermine | Einzug Besichtigung: Besichtigungstermine gerne nach vorheriger Absprache. Einzugstermin: ab 01.12.2024 möglich Mietkonditionen: Unbefristeter Hamburg-Index-Mietvertrag € 2.700,-- Netto-Kalt-Miete € 100,-- Betriebskosten Mieter direkt: Strom-, Wasser- und Heizkosten (Fernwärme) rechnet Mieter direkt mit den Versorgern ab. __________________________________________________________ €2.800,-- An den Vermieter zu zahlende monatliche Gesamtmiete Mietkaution: 3 Netto-Kalt-Mieten