Erstbezug nach Renovierung, inklusive Marken-Einbauküche!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernisierte Wohnung Die Bilder sind noch vom nicht renoviertem Zustand! 2.Etage 96 m² in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus Michelstr.43 in 46119 Oberhausen Baujahr: 1927 Bezugsfertig ab 01.02.2025 / 01.01.2025 Mietpreis 650 + 230 Nebenkosten Gasheizung durch autarke Etagentherme, Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer. Energieausweis vorhanden. Angegebene Warmmiete bei 2 Personen.
Ausstattung
Wohnung für Individualisten auf Rothebusch von Privat Außergewöhnliches großes Wohnzimmer. 60 qm Bodenfläche, 55 qm Wohnfläche mit frei stehendem Fachwerk in Atelier-Charakter! Wohnküche inklusive Einbauküche! Einbauküche der Firma Nolte inkl. Backofen, Wärmeschublade, Kühl/ Gefrierschrank, flächenbündiges Ceranfeld, Abluft Glas-Esse, Geschirrspüler, 2 ausziehbare Apothekerschränke, Weinregal, Keramik-Spüle, Spritzschutz aus Glas . Die Arbeitsplatte aus indischem Granit (Shivakashi). Küchenboden in hellem Steingut gefliest mit Mosaik. Geräumiges Tageslicht-Bad Wände weiß gefliest mit Mosaikborte aus Naturstein, Boden mit braunen Fliesen. Badewanne höher liegend mit Abfluss mittig. Große Halbrund-Dusche mit Glasabtrennung. WC hängend. Hochwertiges Badzubehör. Schlafzimmer: 16 qm Schlafzimmerboden in abgeschliffenen und gewachsten Originalholzdielen. Alle Wände, mit Ausnahme im Bad, sind glatt verspachtelt und können farblich individuell gestaltet werden. Speicherraumnutzung möglich. Kellerraumnutzung gegeben. Wasch- Trockenkeller vorhanden. Mögliche Mitnutzung einer Fahrradgarage. In den Nebenkosten ist auch eine wöchentliche Treppenhausreinigung enthalten.
Lage
Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Rothebusch, Osterfeld West in unmittelbarer Nachbarschaft zur Marienhöhe. Zwischen Olgapark und Revierpark Vonderort gelegen. Zentrale Verkehrsanbindungen über A2, A3, A42, A516. Parkmöglichkeiten vor der Haustüre gegeben. Direkte Busverbindungen: 10 Minuten, 5 Bushaltestellen zum Centro mit König Pilsener Arena, Metronom Theater, Aqua -Park, Legoland, Marina Oberhausen uvm. 14 Minuten, 8 Bushaltestellen zum Hauptbahnhof. 100 Meter zum Edeka Laden und Bäckerei. Freibad und Sauna im Revierpark Vonderort fußläufig erreichbar. 200 Meter zum Rotbachwanderweg, Golfplatz in der Nähe (Golfclub Oberhausen). Nächstes Restaurant 500 Meter entfernt. Wochenmärkte in Osterfeld, Sterkrade und Bottrop.
Sonstiges
Hinweis: die Photos spiegeln nicht den modernisierten Zustand wider! Nach Auszug unserer Mieter wird die Wohnung modernisiert. Die Wohnung wird. in Teilen, mit neuen Türen und neuer Eingangstür ausgestattet, Wohnzimmer und Diele werden mit einem neuen hochwertigen Bodenbelag belegt und die Wände im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, bis auf den Sockel, und Diele werden weiß gestrichen. Auf Wunsch können die farbigen Wände auch so belassen bleiben. !Ein Einzug wäre eventuell auch eher möglich!