Erstbezug nach Renovierung - Lichtdurchflutete 2 - Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Fischbach
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern von Fischbach. Ideal für Singles oder Paare! Die ruhig gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 8 - Parteien-Hauses in sehr ruhiger, naturnaher Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bank, Restaurants sind in Fußreichweite. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) sind in kurzer Zeit zu erreichen. Mit Ihrem Fahrzeug sind Sie in Nu auf der Autobahn z.B. A9 oder A6 oder in der City von Nürnberg.
Aufgrund der super Raumaufteilung sind die Zimmer sehr großzügig geschnitten.
Die Wohnung ist mit wertigen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Erst vor wenigen Monaten wurden die Wände und Decken komplett frisch fachmännisch gestrichen. Das im Oktober 2024 erneuerte Tageslichtbad ist raumhoch hellgrau gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Wanne.
Große ISO-Kunststoff-Dachflächenfenster fluten die Zimmer mit viel Licht und bieten einen schönen Blick in gepflegte Gärten und idyllische Natur. Ein eigener, abschließbarer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt.
Raumaufteilung
Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich unmittelbar im schönen, großen Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie, jeweils durch eine Türe getrennt, direkt in die Küche und dann weiter in das geräumige Schlafzimmer.
Das neue Badezimmer kann über das Wohnzimmer und einen kleinen Flur betreten werden.
Lage
Fischbach liegt im Südosten von Nürnberg, ca. 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Hier wohnen Sie in ruhiger Stadtrandlage, im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur (Ärzte, vielfältige Freizeitmöglichkeiten z. B. Reiten, Tennis; Geschäftes des täglichen Bedarfs, vielseitige Gastronomie) sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Busse) und die BAB verzichten zu müssen. Bei Spaziergängen durch das weitläufige Landschaftsschutzgebiet können Sie sich vom Stress und der Hektik des Alltags erholen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung;
Sie erreichen uns am besten von Montag - Freitag (außer dienstags) zwischen 14:00 und 19:00 Uhr unter der Telefonnummer 0911/8176674-14 oder per Mail: [email protected].
Gerne können Sie zur Wohnungsbesichtigung die im Anhang befindliche Mieterselbstauskunft ausgefüllt mitbringen und uns bei Interesse an der Anmietung der Wohnung aushändigen.
Besichtigungstermine
Vom 20.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 ist unser Büro geschlossen.
Wir wünschen Ihnen ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Ab 07.01.2025 sind wir wieder für Sie da.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend