Erstbezug nach Renovierung mit neuer EBK: Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive 1-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Sanierung ab 01.01.2025 Diese stilvolle und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Sie besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung und befindet sich in einem Ende 2017 errichteten Mehrparteienhaus, das den EnEV-Standard 70 erfüllt (Energiebedarfsklasse A, Energiebedarf: 40,3 kWh/m²a, Primärenergiebedarf: 12,9 kWh/m²a). Die umfassende Sanierung wurde erst 2024 abgeschlossen, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ausstattung im Überblick: - Großzügiges und helles Zimmer mit moderner Gestaltung Hochwertige, funktionale Einbauküche - Duplex-Tiefgaragenstellplatz - Separater Kellerraum mit ca. 5 m² Abstellfläche - Bequemer Zugang zur Wohnung direkt von der Tiefgarage - Erreichbarkeit der Wohnung über einen Fahrstuhl Lage und Infrastruktur: Das Apartment überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer ausgezeichnet entwickelten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und medizinischen Einrichtungen. Sonstiges: Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei – ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Mieter.
Ausstattung
- Eichenparkett: Markant und lackiert, sorgt für ein hochwertiges Wohngefühl - Fußbodenheizung: Individuell regulierbar durch Einzelthermostate - Wohnraumlüftung: Dezentrale, kontrollierte Belüftung mit Schallschutzfunktion - Fenster: Hochwertige, dreifachverglaste Elemente für beste Wärme- und Schallisolierung - Einbauküche: Funktional ausgestattet mit Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Ceran-Kochfeld; ansprechend gestaltet mit hellen weißen Fronten - Badezimmer: Bodengleiche Dusche (feste Echtglas- Duschabtrennung wird noch installiert), WC und Waschtisch; Fliesen: helle Wandfliesen und gedeckter Bodenbelag; ausgestattet mit einem Spiegel - Wasserenthärtung: Zentrale Anlage für das gesamte Gebäude - Aufzug: Bequemer Zugang von der Tiefgarage und den Kellerräumen - Kabelanschluss: Moderne Infrastruktur von Kabel Deutschland
Lage
Das Objekt liegt in einer lebhaften und gut angebundenen Gegend von München-Pasing. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien sowie die S-Bahnlinien S6 und S8. Zahlreiche Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Reinigung – alles, was das urbane Leben bereichert. - Attraktive Lage im westlichen Stadtgebiet Münchens mit hervorragender Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnfernverkehr, Radwege sowie wichtige Fern- und Hauptstraßen - Der S-Bahnhof Westkreuz (Linien S6 und S8) ist nur 5 Gehminuten entfernt: - Fahrtzeiten: Pasing 2 Minuten, Marienplatz 17 Minuten, Flughafen 45 Minuten - Ideale Anbindung an die Autobahnen A99, A96 (Richtung Lindau), A8 (Richtung Stuttgart) sowie an den Mittleren Ring und die Hauptrouten in die Innenstadt - Das idyllische Fünf-Seen-Land ist in nur 20 Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür: - Lidl und dm in 2 Minuten - Einkaufszentrum mit REWE, ALDI, Tagesimbiss und weiteren Geschäften in 5 Minuten - Pasing Arcaden in 10 Minuten