Erstbezug nach Renovierung: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz am Stadtpark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nach vollständiger Renovierung kann diese tolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ab sofort bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein überdachter Stellplatz auf dem gesicherten Parkdeck, der bereits in der Miete berücksichtigt ist. Zur gemeinsamen Nutzung stehen der Wohngemeinschaft zudem ein Wasch- sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Vom Balkon aus hat man einen Blick in die Grünanlagen des Hinterhofs. Der bereits in den Nebenkosten enthaltene Hausmeisterservice sorgt dafür, dass die gesamte Anlage stets hervorragend gepflegt ist.
Ausstattung
Bei der Renovierung wurde durchgängig auf eine gehobene Ausstattung geachtet. In der gesamten Wohnung wurden Premium-Lichtsysteme der Marke Paulmann installiert. Zusätzlich wurden bereits Edelstahl-Gardinenstangen montiert. Im vollausgestatteten Bad glänzen die neuen Badarmaturen von Grohe im Licht des beleuchteten Spiegels. Auch die hochwertige neue Einbauküche vom Küchenbauer lässt keine Wünsche offen. Neben ordentlich Stauraum überzeugt diese vor allem durch Bosch-Einbaugeräte (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine). Die Wohnung ist bereits möbliert und einem direkten Einzug steht nichts im Wege. Zur Möblierung gehören: - Schlafzimmer: Bett (140x200), Schrankwand (250x235) - Essbereich: Esstisch mit 4 Schwingstühlen - Wohnbereich: Sofa, Couchtisch, TV-Sideboard, Beistellregal - Arbeitsbereich: elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch (180x90), Schreibtischstuhl, Kommode - Eingangsbereich: Garderobe, Schuhregal mit Sitzbankfunktion, Kommode, Spiegel - Flurbereich: Regal, Spiegel - Bad: Wandregal - Waschraum: Siemens-Waschmaschine
Lage
Die Immobilie im Stadtteil Altchemnitz liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und zeichnet sich dennoch durch ihre optimale Verkehrsanbindung aus. Durch die unmittelbare Anbindung an den Südring lässt sich die Wohnung schnell mit dem PKW erreichen. Über die nächstgelegene Haltestelle lässt sich das Zentrum von Chemnitz zudem in ca. 11 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichen. Durch den benachbarten Stadtpark ist auch der Weg in die Natur nicht weit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darüber hinaus ist auch das ACC-Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur sowie die gebotene Lebensqualität sprechen für sich: - Stadtpark: 250 m (3 Gehminuten) - Bus- und Bahnhaltestelle: 400 m (5 Gehminuten bis zur Station Schule Altchemnitz) - ACC-Einkaufszentrum: 400 m (5 Gehminuten) - VW-Werk: 1 km (12 Gehminuten durch den Stadtpark)
Sonstiges
Pauschalmiete 750 € (beinhaltet Betriebskosten inkl. Heizkosten, Stromkosten, Hausmeisterservice, Stellplatzmiete, Nutzungsgebühr EBK, Möblierungszuschlag; exkl. Internet). Benötigte Unterlagen: - Mieterselbstauskunft - SCHUFA-Auskunft - Einkommensnachweis Die Besichtigungen finden im Dezember nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Falls benötigt, steht die Wohnung auch schon vor dem 01.01.2025 frei und kann nach Absprache dementsprechend auch früher bezogen werden.