Erstbezug nach Renovierung: Sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das direkt am Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal & Höltigbaum liegt und einen bezaubernden Blick ins Grüne bietet. Die glatt verputzten und tapezierten Wände, kombiniert mit weißen Zimmertüren und Sockelleisten, verleihen der Wohnung einen klassisch edlen und zeitlosen Look. Das helle, in Meer-Optik geflieste Badezimmer und Gäste-WC sind mit hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sowie robustem Feinsteinzeug-Boden ausgestattet und spiegeln den modernen Ausstattungsstandard wider. Ein weiteres Highlight sind die zwei großen Balkone mit WPC-Boden, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer über bodentiefe Fenster und große Türen zugänglich sind. Die Balkone sind nach Südwesten und Nordosten ausgerichtet und laden zum Genießen sonniger Stunden und angenehmer Grillabende ein. Ein traumhafter Ausblick auf das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum sorgt für eine besondere Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist das riesige Dachzimmer mit viel Raum zur kreativen Nutzung und großen Fenstern, das über eine Treppe in der Wohnung erreicht wird.
Ausstattung
- Miele-Küche mit neuen, hochwertigen Hausgeräten, luxuriösem Dampfgarer von Miele und skandinavischem Keramik-Waschbecken von Villeroy & Boch, freistehendem Kühlschrank mit großem Volumen - Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und Gäste-WC sowie Sanitärkeramik von Villeroy & Boch - Pflegeleichter WPC-Bodenbelag auf dem Balkon - Neues, hochwertiges Eichenparkett in jedem Raum sowie im Flur - Neue Fenster - Einzelstehende Garage mit leichtem Zugang und Stromversorgung, ermöglicht den Bau einer Home-Ladestation mit Ladegerät Wallbox (optional zu mieten) - Zentralheizung - Fahrradkeller - Dimmschalter im Flur, Dachzimmer und Schlafzimmer - Gegensprechanlage - Sauna im Keller zur Mitbenutzung（50Cent für 45min） - Zwei Balkone -Glasfaseranschluss für Internet
Lage
Diese besonders attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Rahlstedt. Die Ostsee ist schnell erreichbar, und von Ihrer Haustür aus gelangen Sie in kürzester Zeit zu wunderschönen Naturoasen. In der Nähe bieten die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum mit dem Stellmoorer Quellfluss und Wandsee sowie der Greifenberg Park mit einer beliebten Minigolf-Anlage und einem Kinderspielplatz einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein umfangreiches Sportangebot mit zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereinen steht ebenfalls in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Packstation, Post, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet ein hohes Maß an Komfort. Ein breites Spektrum an verschiedenen Geschäften und Cafés finden Sie im nahegelegenen Meiendorf Einkaufszentrum (1 km Entfernung) oder im Rahlstedter Einkaufszentrum (2,4 km Entfernung). Eine DHL Packstation und ein Hermesshop sind fußläufig erreichbar, und im Kiosk bei Aldi gibt es einen DHL Shop. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A1, den Hamburger Hauptbahnhof und den Flughafen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Makler nicht erwünscht Wir bitte Sie, im Vorwege die Selbstauskunft auszufüllen und uns im Zuge Ihrer Anfrage zukommen zu lassen. Die Dokumente sind hier in der Anzeige hinterlegt.