Erstbezug nach Renovierung! Zentral gelegene Stadt-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche liegt in zentraler Lage im Ortskern von Stuttgart-Feuerbach. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss (Hörgeräteakkustiker), welches 1980 gebaut wurde.
Die Wohnung überzeugt durch, ihren Schnitt und ihre zentrale Lage - bei der Renovierung wurden unter anderem Parkettböden verlegt, sowie die Einbauküche aufgewertet durch ihre neue Beschichtung in modernem matt-Look.
Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die helle, gut geschnittene Wohnung im 1.OG
Hier finden Sie den einladenden Wohn/-Schlafbereich, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer, sowie eine sehr großzügige Terrasse vor.
Das Badezimmer ist mit hellen modernen Fließen, einem Handwaschbecken und einem Spiegel ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse die es Ihnen ermöglicht den Feierabend an der frischen Luft zu verbringen.
Besonders praktisch: Das Apartment ist bereits mit neuwertigen Möbeln ausgestattet. Ein Bett, Nachttisch, Kleiderschrank und ein praktischer Home-Office Platz stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Ausstattung
Erstbezug nach Renovierung! Die modernisierte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizungsanlage: Gas-Brennwerttherme (Bosch-Junkers; BJ ca. 2016)
+ Fenster: doppel-isolierverglaste Holzfenster (2022 abgeschliffen und neu gestrichen)
+ Wasserleitungen: Kupfer
+ Elektrik: 3-adrig
+ Fassade: gedämmt ca. 5 bis 8 cm, neuer Anstrich 2022
+ Bodenbelag: Parkett (2024)
Für die Nebenkostenvorauszahlung wird eine Pauschale in Höhe von 100 € vereinbart, eine separate Nebenkostenabrechnung wird nicht erstellt.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in A-Lage am Beginn der Haupteinkaufsstraße: "Stuttgarter Straße".
Aus der Wohnung heraus hat man auf der Rückseite des Hauses einen schönen Blick ins Grüne. Auf der Vorderseite des Hauses sieht man auf die Parkanlage "Alter Friedhof Feuerbach" direkt gegenüber.
Zur Zentrumsmitte sind es nur wenige Gehminuten.
Dort ist von der Apotheke, über Ärzte, bis hin zu schönen Cafés und Restaurants alles für den täglichen Gebrauch zu finden. Öffentliche Nahversorger in Form von Bäckern, Metzger, Discounter, Drogerie-Fachmärkte etc. befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle "Hohewartstraße" ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie mit der Buslinie 91 den Bahnhof Feuerbach.
Die U-Bahnhaltestelle "Föhrich" (Linie U6, U13, U16) ist sechs Gehminuten entfernt. Mit der Linie U6 erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten.
Mit dem Pkw hat man ebenfalls guten Anschluss an das Verkehrsnetz.
Zur Bundesstraße B295 fährt man zwei Minuten und zur B10 ca. sieben Minuten. Auf die Autobahn A81 gelangt man innerhalb von zehn Fahrminuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 Minuten, nach Ludwigsburg fährt man ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 21, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.7, Distanz zur Autobahn: 7.5