Erstbezug nach Sa.* möbliert * 2-RW * DP-SP * EBK * Bad mit Du. + Fenster * elbnah *TOP *
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte & sich in gutem Zustand befindliche 2-Raum-Wohnung mit Blick in Richtung Elbe befindet sich sehr bequem im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1996 aufwendig kernsanierten Altbau-Mehrfamilienhaus. Das Haus besticht durch eine hoch wertige, massive Bauweise mit schöner, neu gestrichener Fassade und mit Sand steinfensterlaibungen, mit teilweise Terrassen, Balkonen, einer Tiefgarage sowie Fens terläden im EG & alter Baumbestand auf dem Grundstück. Das Haus ist stets zu 100 % vermietet. Die Wohnung bietet einen attraktiven & funktionalen Grundriss. Innerhalb des Flures der Wohnung befindet sich die gekonnt integrierte Küche, von hier aus gelangt man in das Badezimmer mit Fenster & Dusche, in das Wohnzimmer und in das separate Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein nachgefragter Tiefgarageneinzelstellplatz & ein Keller raum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Be darfs, Freizeitmöglichkeiten, Fitnessstudios, der ÖPNV (ca. 15 Min. in das Zentrum) befinden sich fußläufig. Der „Elbepark“, Sachsen größtes Einkaufszentrum & die Elbe als Naherholung laden zum Spazieren, Ausgehen & Entspannen ein. Die Autobahnen A4, A13 & A17 erreicht man in nur 5 PKW-Minuten.
Ausstattung
• attraktive & nachgefragte 2-Raum- Wohnung mit schönem Blick zur Elbe! • guter & gepflegter Zustand • sehr bequem im 1. Obergeschoss mit Blick gelegen! • hochwertig kernsanierter Altbau in sehr gepflegtem Zustand! • Badezimmer mit Fenster & Dusche & separate Küche • nachgefragter Tiefgarageneinzelstellplatz & extra Kellerraum zur Wohnung • 100 m zur Elbe als Naherholung + kein Hochwassergebiet!!! • nachgefragte, ruhige und grüne Wohnlage • die herrlichen Elbwiesen zur Erholung in direkter Laufnähe
Lage
Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Es wurde erstmals 1324 als Vbegowe erwähnt und hat in seinem Ortskern die Form eines Sackgassendorfes. Am Dorfplatz („Die Tränke“ – Altübigau) ist noch ein Schlussstein von 1720 erhalten. In der Barockzeit gewann Übigau durch sein Schloss an Bekanntheit, aber erst durch die Industrialisierung auch an Einwohnern (1895: 1.300). Im Jahre 1903 wurde es nach Dresden eingemeindet. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Ort nichts anhaben, weil er acht Meter über dem Elbniveau liegt. Übigau gehört trotz seiner Größe und bedeutenden Industrie seit langem zum alten, 1273 gegründeten Kirchdorf Kaditz; mit Mickten ging es 1873 eine Schulgemeinschaft ein. 1559 wurde es vom bischöflichen Amt Stolpen an das landesherrliche Amt Dresden übergeben. Mit dem barocken Schloss Übigau beginnt – flussaufwärts gesehen – das Dresdner Elbtal im kulturhistorischen Sinn. Von 2004 bis zur Aberkennung des Welterbe-Titels im Jahr 2009 zählten Schloss und Dorfkern Übigau auch zum als UNESCO-Welterbe ausgewiesenen Teil des Elbtals. Nördlich des Schlosses wurde 1954 das zum Transformatoren- und Röntgenwerk (TuR) ge hörige Kulturhaus errichtet, in dem viele Größen des DDR-Kulturbetriebs aufgetreten sind. Das im Jahre 2000 sanierte Gebäude war bis 2013 das Atelier von Eberhard Bosslet. Seit 2013 dient die „Uferhalle am Schloss“ unter schiedlichen kulturellen Veranstaltungen. Übigau entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem schönen Wohngebiet. Der Stadtteil genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A4 und dem öffentlichen Personennahverkehr.