Erstbezug nach Sanierung 2-3 Zimmer auf 55m²-124m² - Denkmalgeschützes historisches Fachwerkhaus
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Gasthaus entstehen hochwertige Wohnungen im Erstbezug, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden.
Das Gebäude, das sich durch seine markante Architektur und eine traditionsreiche Geschichte auszeichnet, wurde aufwendig restauriert und in ein attraktives Wohnhaus umgewandelt.
Die folgende Wohnungen stehen zur Vermietung.
3 Zimmer Wohnungen:
Wohnung 01 - 95 m² - EG - 1578,00 € Warmmiete
Wohnung 04 - 92 m² - 1.OG - 1.435,00 € Warmmiete
Wohnung 07 - 124 m² - 2.+3. OG - 2.055,00 € Warmmiete
2 Zimmer Wohnungen:
Wohnung 05 - 87 m² - 1.OG - EBK -1.445,00 € Warmmiete
Wohnung 06 - 55 m² - 1.OG - EBK - 914,00 € Warmmiete
Wohnung 10 - 72 m² - DG - 1.195,00 € Warmmiete
Wohnung 13 - 55 m² - EG - 914,00 Warmmiete
Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 55 m² bis hin zu großzügigen 124 m², sodass für verschiedene Lebenssituationen – ob für Singles, Paare oder Familien – die passende Einheit zur Verfügung steht. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet den historischen Charakter des Hauses mit modernen Ausstattungsstandards.
Einige der Wohnungen verfügen über Balkone, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Andere bieten sogar eine eigene Terrasse, ideal für Familien oder Naturliebhaber.
Für jede Wohneinheit wurde zudem an ausreichend Stauraum und eine durchdachte Raumaufteilung gedacht, sodass Sie sich auf ein hohes Maß an Wohnqualität freuen können.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was den historischen Wert zusätzlich unterstreicht und den besonderen Charme dieses einzigartigen Wohnprojekts bewahrt.
Hier wohnen Sie in einem einzigartigen Ambiente, das Geschichte und Gegenwart auf harmonische Weise miteinander vereint.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet der für 30,00 € mit angemietet werden muss.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Die exklusiven 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in diesem einzigartigen, denkmalgeschützten Gebäude bieten großzügige und durchdachte Raumaufteilungen, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbinden.
Wohnflächen und Ausstattung:
- Wohnflächen von 55 m² bis 124 m²
- Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen ausgestattet, was für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
- Die Küchen und Badezimmer verfügen über edle Fliesenböden, die durch ihre Eleganz und Funktionalität überzeugen.
- Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet, die zeitlose Eleganz mit barrierefreiem Komfort verbinden.
- Einige Wohnungen bieten eine offene Küche, die das Wohnen und Kochen miteinander vereint und für ein modernes Wohngefühl sorgt.
-Teilweise verfügen die Wohnungen über Einbauküchen
Außenbereiche:
- Die Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Besondere Einheit:
- Im Dachgeschoss befindet sich eine exklusive Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m². Diese Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Platz und Raum für individuelle Gestaltung.
Hier finden Sie eine Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien begeistern wird – stilvoll, komfortabel und mit einem Hauch von Geschichte.
Lage
Die Ortschaft liegt nur etwa 15 Kilometer östlich von Nürnberg und profitiert von einer
hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Über die Bundesstraße 14
und die nahe gelegene Autobahn A3 sind sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch
die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Die Immobilie selbst befindet sich an der Hauptstraße von Rückersdorf, die als zentrale Verkehrsachse das Ortsbild prägt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Rückersdorf verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, von der aus der Nürnberger Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten erreichbar ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Rand des Nürnberger Reichswalds aus, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen bietet. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Zentren.
Rückersdorf vereint somit die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadtlage mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur, die sowohl ein entspanntes Wohnen als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Haben Sie Interesse an einer unserer hochwertigen sanierten Wohnungen im Erstbezug?
Bitte kontaktieren Sie uns unter [email protected] und teilen Sie uns mit, für welche Wohnung Sie sich interessieren.
Herzlichen Dank!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister