Erstbezug nach Sanierung* 2-RW im EG* moderne Möblierung* neue EBK* Bad mit Wanne* zentrale Lage*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die komplett neu & hochwertig sanierte 2-Raum-Wohnung als sehr nachgefragtes CO-LIVING-APARTMENT befindet sich sehr bequem im Erdgeschoss eines im Jahre 2000 hochwertig & nach Auflagen des Denkmalamtes neu errichtetem Neubau- Mehrfamilienhauses. Das sehr gepflegte Gebäude in Massivbauweise befindet sich in Niedersedlitz & überzeugt mit einem schönen grünen Grundstück mit Rasenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung & genießt Denkmalschutz. Die Mieter bezeichnen die Lage als sehr lebenswert, ruhig & loben die Nähe zum Stadtzentrum. Über den zentralen Flur gelangt man in die separate & geräumige Küche mit neuer Einbauküche nach Maß & Platz zum Essen, in den großzügigen Wohnraum, sowie in das Schlafzimmer & abschließend in das neu sanierte Bad mit Fenster, Wanne, Dusche & Waschtrockner. Es gibt keine Durchgangszimmer, damit ist die Wohnung auch als Wohngemeinschaft nutzbar! Die Räume wurden komplett neu & modern möbliert, inkl. Waschtrockner, TVs, Lampen, Schränke, Schlafcouchen, Teppiche, etc.. Vor dem Haus befinden sich kostenfreie PKW-Stellplätze. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Anbindungen (S-Bahn-Verbindung ins Stadtzentrum), Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Schulen etc. befinden sich allesamt fußläufig. Das Zentrum erreicht man in nur ca. 15 Minuten!
Ausstattung
• Sehr attraktive & nachgefragte 2-Raum- CO-LIVING-Wohnung in ruhiger Süd-/ Ost- & West-Ausrichtung als Denkmalschutzobjekt! • komplett neu & hochwertig saniert - neue & moderne Möblierung! • Möblierung inkl. neuem Waschtrockner - TVs, Lampen, Schränke, Schlafcouchen, Teppiche, Vorhänge & Dekoration! • fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen - sehr gepflegtes Gebäude • Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Duschwand & Handtuchheizer • Dachbodenabteil als Abstellraum zur Wohnung • Gemeinschaftsgrünfläche zum Wäschetrocknen, Grillen, Verweilen • kostenfreie PKW-Stellplätze vor dem Haus • in nur 15 - 20 PKW-Minuten im Zentrum + gute ÖPNV-Anbindung • ruhige & freundliche Nachbarschaft - gute Infrastruktur! • nachgefragte, grüne & ruhige Wohnlage!
Lage
Leuben ist ein Stadtteil von Dresden und seit 1991 auch Zentrum eines der zehn Ortsamtsbereiche der Stadt. Leuben mit Dobritz und Niedersedlitz ist ein statistischer Stadtteil, der neben Leuben auch Teile von Dobritz und Niedersedlitz einschließt. Er liegt südöstlich der Dresdner Innenstadt auf Altstädter Elbseite recht zentral im Elbtalkessel. Das Gebiet Leubens war bereits in der Steinzeit besiedelt. Im Mittelalter zunächst von Sorben bewohnt, erlangte Leuben als Kirchdorf Bedeutung. Die benachbarten Gemarkungen sind Dobritz im Nordwesten (Richtung Stadtzentrum) und dann im Uhrzeigersinn Laubegast im Norden, Kleinzschachwitz im Osten, Großzschachwitz im Südosten sowie Niedersedlitz im Südwesten. Der statistische Stadtteil 61 Leuben grenzt an Seidnitz/Dobritz im Nordwesten, Laubegast im Norden, Kleinzschachwitz im Osten, Großzschachwitz im Südosten, Niedersedlitz im Südwesten sowie Reick im äußersten Westen. Kulturelles Zentrum des Stadtteils und bedeutende Spielstätte Dresdens ist die Staatsoperette Dresden, das einzige selbstständige Operettentheater Deutschlands. Zu den bedeutendsten Bauwerken des Stadtteils zählen das Rathaus und die neogotische Himmelfahrtskirche. Nach der Wende wurde Leuben zum Zentrum des gleichnamigen Ortsamtsbereichs, zu dem der Bereich zwischen Alttolkewitz und Zschachwitz gehört. Ein umfangreiches Sanierungsprogramm begann. Die Fassaden, aber auch die Innenausstattung der Häuser wurden modernisiert, die wenigen erhaltenen Gebäude des Dorfkerns saniert. Außerdem entstand um die Jahrtausendwende an der Pirnaer Landstraße unmittelbar am alten Dorfkern ein modernes Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahn gelangt man sehr bequem und schnell ohne Umsteigen direkt in das Stadtzentrum Dresdens.
Sonstiges
Die Wohnung kann auf Wunsch auch unmöbliert vermietet werden. • Bad & Küche neu & modern gefliest • neue Keramiken & Armaturen im Bad • Wanne, Dusche + -wand & Handtuchheizer • neue Einbauküche nach Maß • Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug • moderne weiße Innentüren • neuer hochwertiger Fußboden • weiße Sockelleisten • neu gestrichene Decken & Wände • moderne Akustikpanele aus Holz im Flur • komplett neue & moderne Möblierung • TVs in jedem Zimmer & Waschtrockner