Erstbezug nach Sanierung: 2-Zi, 58qm, (gr.WZ 30qm), 1.OG,Balkon, bezugsfertig, gehobene Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung mit einem Wohn-/Essbereich von ca 30qm und Balkon zur Gartenseite befindet sich in der 1. Etage eines 11 Familienhauses (kein Aufzug). Sie wurde 2024 komplett neu saniert (Erstbezug) und ist bereits bezugsfertig renoviert und bietet auf 58,36 qm eine gehobene Innenausstattung: 360°-Rundgang durch die Wohnung unter https://360.knoop-group.com/yxcvqwer/
Ausstattung
- 2 offen miteinander verbundene Zimmer mit der Möglichkeit zur Installation einer offenen Küche - Schlafzimmer zur Gartenseite mit Balkon - Bad neu weiß gefliest, Dusche mit Glas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank - Diele mit Garderobe - Abstellraum - alle Zimmer sind neu tapeziert, Wände und Decken neu weiß gestrichen - neue weiße Türen, neue Heizkörper - hochwertiger Vinylboden in holzfarben in der ganzen Wohnung - Balkon zur Gartenseite mit Abstellkammer - komplett neue Elektroinstallation mit Sat-TV und Telefonanschluss - Glasfaseranschluss demnächst verfügbar, sobald dieser auf der Straße verlegt ist - Gasetagenheizung (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten) - eigenes abschließbares Kellerabteil - Stellplatz für die Waschmaschine im Keller - Fahrräder können vor dem Haus oder im Garten abgestellt werden - Gartennutzung möglich - Satellitenfernsehanschluss, Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten
Lage
Düsseldorf-Derendorf ist einer der bevorzugten Stadtteile Düsseldorfs. Die Geistenstraße befindet sich in einer ruhigen zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Münsterstraße sowie dem Spichernplatz und den Einkaufscentren Münster-Center und Kaufland, mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte, Ärzte und HSD-Campus sind fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an den Düsseldorfer ÖPNV, die Autobahn A 52 (3km) sowie kurze Wege zur Nordstraße, zur Innenstadt oder dem Rheinufer. Einige Highlights: - HSD Campus 400m - Kaufland/DM, Münster-Center 500m - Fitness First 700m - Unternehmerstadt 900m - Stadtbahnhaltestelle Spichernplatz 230m - S-Bahnhof Derendorf 800m - Hauptbahnhof, Flughafen mit ÖPNV 15-20 min - A 52 Richtung Essen 3km - Altstadt, Königsallee 3 km - Rheinufer 2 km
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.