ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Straubinger Süden

94315 Straubing

735,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
52,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,5 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
9a235cde-d0b6-49af-abef-ce80736b2540
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1785,00
Warm­miete
735,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
121 kWhm2a
Gültig bis
2025-12-31
Aus­stell­datum
01.01.2025
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im Straubinger Süden.

Raumaufteilung:

- kleiner Flur

- Badezimmer mit Dusche

- abgeschlossene Küche

- helles Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon

- großzügiges Schlafzimmer

Im Keller des Hauses steht privates Kellerabteil zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Ein PkW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Ausstattung

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- modernes Badezimmer mit Echtglasdusche

- hochwertiger Vinylboden in den Wohn- & Schlafräumen

- neue Elektrik

- Gegensprechanlage

- Außenjalousien

Lage

Die Straubinger Innenstadt erreicht man innerhalb von ca. 5-10 Fahrminuten.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024