ERSTBEZUG nach Sanierung +++ 2 Zimmer Wohnung unweit vom Wöhrder See, mit Balkon +++

90478 Nürnberg

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90478 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
ed82bd62-6031-4897-9ef6-d6fad398f348
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3000
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
122.8 kWhm2a
Gültig bis
1934-07-31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962

BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS

*Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular*

Wir freuen uns Ihnen diese hochwertige Wohnung unweit des Wöhrder Sees erstmalig nach umfangreicher Kernsanierung anbieten zu dürfen.

Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektrik erneuert, das Tageslichtbadezimmer neu gestaltet, die Wände hochwertig verspachtelt und neue Bodenbeläge in der Wohnung verlegt. Das Treppenhaus wurde zudem komplett neu gestaltet und das Anwesen an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Highlights sind das moderne Tageslichtbad und die extrem hohen Decken, die ein unnachahmliches Raumgefühl vermitteln. Zudem punktet die Wohnung noch mit einem zum Innenhof gelegenen Balkon.
In den Nebenkosten ist die Nutzung von Internet bereits enthalten. Die Heizung wird nach Verbrauch berechnet, zur Stromvertrag muss sich die Mietpartei selbst anmelden.

Winterdienst und Treppenhausreinigung werden zudem von Profis erledigt, hier muss man sich also um nichts kümmern.

Lage

Stephanstraße 37

Nur einen Steinwurf vom Wöhrder See entfernt bieten sich außerordentliche Naherholungsmöglichkeiten. Ebenso punktet die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt und die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn Haltestelle Dürrenhof, Bushaltestelle Stephanstraße).
Zur Nahversorgung sind in Gleißhammer und St. Peter alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen (REWE, Edeka, denns Biomarkt, Der Beck, Apotheke, Ärzte, ...)

Sonstiges

Besichtigungstermine BITTE BEACHTEN SIE DIE ERFORDERLICHEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS

Teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage das gewünschte Einzugsdatum mit, wielange die Wohnung angemietet werden soll und aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und wie hoch das monatliche Nettoeinkommen ist.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS OHNE DIESE ANGABEN KEIN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBART WERDEN KANN. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert