Erstbezug nach Sanierung ++ 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit EBK, Kellerabteil und Gartennutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bezugsfrei voraussichtlich ab dem 1.2.2025 Die liebevoll sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus (Baujahr 1900) in der Räuschstraße. Die Räuschstraße ist Teil der sog. Kolonie Borsigwalde und steht mit einigen Nachbarstraßen als Gebäudeensemble, als auch als eigenständiges Bauwerk unter Denkmalschutz. Viele der Häuser sind bis heute noch komplett erhalten. Roter Backstein und Klinker sorgen neben dekorativen Verzierungen mit u.a. Fachwerkgiebeln für ein ganz besonderes Ambiente. Hinter dem Haus befindet sich ein großer, sehr gepflegter Mietergarten zur freien Nutzung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Ausstattung: Die 52,36 m² große 2-Zimmerwohnung wurde umfangreich kernsaniert und ist an der neuen Zentralheizung angeschlossen. Die komplette Elektrik wurde erneuert und der originale Dielenboden entfaltet seinen besonderen Charme in der ganzen Wohnung. Des Weiteren wurden alle Fenster denkmalgerecht im alten Stil aufgearbeitet bzw. neu angefertigt. Die Wohnung erhält ein modernes Bad mit hochwertigen Markenfliesen, einer voll-verglasten Duschabtrennung und neuen namenhaften Sanitärobjekten. Die Wohnung verfügt außerdem über eine hochwertige und neue, extra für diese Wohnung entworfene Einbauküche. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Seitenstraße in Berlin Wittenau (Reinickendorf). In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren diverse Buslinien. und die U-Bahn-Station Holzhauser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Zufahrt zur Stadtautobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnlage profitiert von den fußläufig zu erreichenden Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzten, Restaurants, Freizeitaktivitäten, Schulen usw. Auch die Hallen am Borsigturm sind nur wenige Fahrminuten entfernt und laden zum „Shoppen“ ein.
Sonstiges
Die Immobilie verfügt über keinen Energieausweis. Wegen des Denkmalschutzes darf darauf verzichtet werden.