Erstbezug nach Sanierung ---- 3 bis 6 Raum Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Objekt ist seit der Erbauung (um 1865) in Familienbesitz. Nun wird es mit sehr viel Liebe zum Detail grundsaniert. Das heißt, dass das Gebäude komplett entkernt und unter Einhaltung der aktuellen Dämmvorschrift für Denkmäler, wieder aufgebaut wird. Hier wohnen heißt „Leben im Denkmal“, wo Alt mit Neu (Romantik mit Moderne) kombiniert wurde! Das Gebäude ist altersgerecht nach KFW Merkblatt saniert, d.h. z. Bsp. Fahrstuhl im Gebäude, bodengleiche Dusche u.v.m.. Es wurden auch alle Wohnungen zum Zwecke eines hochwertigen Schallschutzes an den Decken und Wänden verstärkt. Selbst die hochwertigen Wohnungseingangstüren in Kassettenoptik haben einen geprüften Schallschutz. Selbstverständlich sind die Fenster Schallisoliert. Die Wohnungen verfügen alle über eine Fußbodenheizung mit einem hochwertigen Fliesenbelag, die Decken sind mit Stuck verziert, die Bäder sind modern gehalten. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Tresor. Die Außenanlage im Hinterhof des Gebäudes, wird komplett eingefriedet und bekommt auch eine wunderschöne Gestaltung. Die Stellplätze, die sich dort befindet, werden durch ein Rolltor gesichert. Weitere Merkmale und Details zu den Wohnungen, erhalten Sie unter dem Punkt „weitere Ausstattung“, sowie bei einer Wohnungsbesichtigung. ------KONTAKTIEREN SIE UNS, ES LOHNT SICH!-----
Ausstattung
Das hochwertig sanierte Objekt verfügt über 10 Wohneinheiten auf insgesamt 6 Etagen mit folgenden Merkmalen: - Aufzugsanlage - Wohnungseingangstüren sind Dreifachverriegelt und besitzen einen Türspion - High Speed Internet Anschluss - Alle Zimmer mit LAN – Anschlüsse ausgestattet - alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und haben einen hochwertigen Fliesenbelag - hochwertige Innen- und Wohnungseingangstüren in Kassettenoptik - Balkon/ Terrasse vorhanden - Keller zu jeder Wohnung - Bäder sehr modern gehalten: ---eingelassener Spiegel mit Ablage---breites Waschbecken---bodengleiche Dusche mit Kopf- & Handbrause---Zweisitzer Badewanne---hänge WC---moderne Armaturen---zusätzliche Einbauschrank zur Unterbringung von Badutensilien---besonders leiser Lüfter---
Lage
Das Mehrfamilienhaus auf der Schäferstraße in Dresden-Friedrichstadt zählt zu den Dresdnern Vorstädten. Einer der Vorteile ist, dass das Objekt sehr innenstadtnah liegt und diese fußläufig gut zu erreichen ist. Desweitern liegt hier eine gute Verkehrsanbindung (zur Autobahn, Bahn- und Straßenbahn) an. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen. Friedrichstadt bietet eine gute Infrastruktur für Naherholung (Ostragelände), Kultur, Einkaufen, Restaurants, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten.
Sonstiges
Wir haben folgende Wohnungen im Angebot: - EG-rechts: 3-Raum ca. 87,00 qm; Kaltmiete: 1.041,60 EUR; Warmmiete: 1.262,94 EUR - EG-links: 3-Raum ca. 71,20 qm; Kaltmiete: 854,40 EUR; Warmmiete: 1.035,96 EUR - 1. OG-rechts: 3-Raum ca. 88,50 qm; Kaltmiete: 1.079,70 EUR; Warmmiete: 1.305,38 EUR - 1. OG-links: 3-Raum ca. 75,00 EUR; Kaltmiete: 918,66 EUR; Warmmiete: 1.100,68 EUR - 2. OG-rechts: 3-Raum ca. 88,00 qm; Kaltmiete: 1.054,80 EUR; Warmmiete: 1.278,95 EUR - 2. OG-links: 3-Raum ca. 76,00 qm; Kaltmiete: 925,98 EUR; Warmmiete: 1.119,53 EUR - 3. OG-rechts: 3-Raum ca. 90,00 qm; Kaltmiete: 1.078,80 EUR; Warmmiete: 1.308,05 EUR - 3. OG-links: 3-Raum ca. 77,50 qm; Kaltmiete: 945,50 EUR; Warmmiete: 1.143,13 EUR - DG-rechts (Maisonette): 6-Raum ca. 134,00 qm; Kaltmiete: 1.545,60 EUR; Warmmiete: 1.888,32 EUR - DG-links (Maisonette): 6-Raum ca. 129,00 qm; Kaltmiete: 1.483,50 EUR; Warmmiete: 1.812,45 EUR Da die Wohnungen sich in der Sanierung befinden, stehen derzeit keine Fotos zur Verfügung. Die Eingestellten Fotos basieren auf der geplanten Ausstattung. Abweichungen vorbehalten. Die Angaben zum Objekt dienen erster Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.