ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-Raum-Wohnung in Görlitzer Innenstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines prächtigen Wohn- und Geschäftshauses, mit seiner liebevoll gestalteten Klinkerfassade und üppigen Verzierungen über den Fenstern. Die Wohnung verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, einem geräumigen Flur, eine großzügige Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer verteilen. In hellen, freundlichen Farbtönen begrüßt Sie die großzügige Hausdurchfahrt sowie das Treppenhaus, welches erst Ende 2023 saniert wurden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig gestalteter Flur, von dem alle Zimmer der Wohnung zentral zu erreichen sind. Linkerhand des Flures gelegen, finden Sie das mit 25 m² Fläche angenehm große Wohnzimmer, welches dank der großflächigen Fenster wunderbar hell ist. Anknüpfend befindet sich ebenfalls auf der linken Seite das erste Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer liegt unmittelbar gegenüber und zeigt zum ruhigen Innenhof. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in die über 11 m² große und separate Küche, die Ihnen genügend Raum für einen Esstisch bietet und über ein Fenster verfügt. Fortgesetzt wird das Raumangebot durch das sich anschließende Tageslichtbad. Auf über 10 m². Es ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet Eine kleine, etwa 3 m² große Kammer, am Ende des Flurs komplettiert das Platzangebot in der Wohnung und bietet praktische Staumöglichkeit. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Treppenhaus und ein zugeordnetes Kellerabteil. Die gesamte Wohnung wurde renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Die alten Bodenbeläge wurden aus- getauscht und durch hochwertiges Laminat in den Wohnräumen ersetzt. Die schönen und altbautypischen Kassettentüren in historischer Optik wurden aufgearbeitet und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Ebenfalls wurde die Wohnung neu gestrichen. Die Holzfenster sorgen nicht nur für den altbautypischen Charme, sondern sorgen auch für eine gute Schalldämmung und gute Wärmeisolierung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet, sodass Sie jederzeit von einer zuverlässigen Internetverbindung profitieren können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung
- Erstbezug nach Renovierung - Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1892 - Ab sofort bezugsfrei - 2. Obergeschoss - Praktischer Grundriss - Drei Zimmer - geräumige Küche mit Fenster und neuem Fliesenspiegel - Vollgefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Klassische Innentüren mit Kassettenfüllung - Renovierter Zustand - Hochwertige Vollholzsockelleisten - Laminatböden in den Wohnräumen - Abstellraum in der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus - Zugeordnetes Kellerabteil - Holzfenster mit Doppelisolierverglasung - Wärmeversorgung über Zentralheizung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Lage
Die schönste Stadt Deutschlands? Die östlichste Stadt Deutschlands ist auch zugleich das größte Flächendenkmal in unserer schönen Republik u somit ein unvergleichliches Unikat. Rund 4.000 Baudenkmäler aus über 500 Jahren europäischer Baugeschichte sind hier zu bewundern, die vom Zweiten Weltkrieg fast völlig verschont geblieben sind. Von der Gotik über Renaissance, Barock bis hin zum Jugendstil werden Sie sämtliche Baustile in Görlitz begeistern. Görlitz hat sich in den letzten Jahren zudem zu einem aufstrebenden, interdisziplinären Forschungsstandort entwickelt. Neben Hochschule u Universität sind auch namhafte wissenschaftliche Institute wie Fraunhofer, Helmholtz, Leibniz, Senckenberg, CA- SUS sowie das astropysikalische Zentrum in Görlitz und dem Umland vertreten. Die Immobilie befindet sich in der Görlitzer Innenstadt, die heute vor allem mit viel Lebensqualität überzeugt. In Ihrer direkten Wohnumgebung ist in kultureller Hinsicht alles zu finden, was Sie für einen angenehmen und abwechslungsreichen Alltag benötigen. Der Filmpalast Görlitz befindet sich beispielsweise direkt auf der anderen Straßenseite und garantiert mit 5 Sälen ein abwechslungsreiches Programm. Der Naturschutz-Tierpark Görlitz ist nur ca. 600 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt und wartet mit über 30 verschiedenen Tierarten auf. Das Neiße-Bad ist in nur ca. 900 Metern erreichbar u. bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot. Von einem Sportbereich mit zwei Becken finden Sie ebenfalls einen Eltern-Kind-Bereich sowie einen Wellnessbereich, der zu entspannten Stunden einlädt. An der Westseite des Hauses ist ein neuer Gebäudekomplex für das Senckenberg Museum in der Entstehung und wird als wissen- schaftliche Einrichtung für das Museum der Naturkunde erbaut. Diese bauliche Neuheit sorgt für eine Aufwertung und neugewonnene Reputation für Görlitz und die Schaffung neuer Arbeitsplätze in der Region. In kulinarischer Hinsicht ist in der historischen Altstadt ein sehr breites Angebot angesiedelt. Von Restaurants, Bars und Geschäften. ist hier alles zu finden. Der berühmte Obermarkt und der Demianiplatz sind nur ca. 1,1 Kilometer von der Jakobstraße entfernt. Hier ist unter anderem das Gerhard-Hauptmann-Theater angesiedelt. Der Untermarkt mit dem berühmten Flüsterbogen ist in ca. 1,4 km anzutreffen und bildet das Zentrum der historischen Altstadt, in der auch die besten Restaurants der Stadt zu finden sind. Eine tolle Empfehlung ist an dieser Stelle beispielsweise das Patrizierhaus St. Jonathan. Auch infrastrukturell ist Ihre neue Wohnumgebung sehr gut aufgestellt: In direkter Nähe zu Ihnen finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, den täglichen Bedarf zu decken. Mehrere Supermärkte befinden sich im Umkreis von nur 500 Metern und die Einkaufsmeile Berliner Straße ist in nur ca. 200 Metern Entfernung zu finden. Hier finden Sie mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften sowie Restaurants und Cafés ein breites Angebot. Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene ansässige Fach-Ärzte und Apotheken gewährleistet. Auch im Bereich Kinderbetreuung sind alle Möglichkeiten gegeben: von der Kita über Grundschule bis hin zum Gymnasium bieten sich für Ihre Kinder im Umkreis von nur ca. 500 Metern alle Möglichkeiten in Görlitz. Die Wohneinheit ist ebenfalls sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Görlitzer Hauptbahnhof, der ebenfalls im Jugendstil errichtet wurde, liegt nur ca. 150 Meter entfernt und stellt mit der Regionalbahn die Verbindung nach Dresden, Breslau und Hoyerswerda her. Ebenso finden Sie hier auch die Anbindung an die Tram Linien 1 und 2 sowie div Bus-Linien. Mithilfe der A4 können mit dem Auto sehr schnell auch weiter entfernte Ziele wie Dresden, Breslau und Prag erreicht werden.
Sonstiges
In dem nahegelegenen Parkhaus lässt sich Ihr Pkw bequem unterstellen. Ihre Wohnung auf der Jakobstr. 17 erreichen Sie dann mühelos zu Fuß. Die Wohnung kann gern besichtigt werden. Für eine Terminabsprache stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 03581 4487430 gerne zur Verfügung.