Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmer, KDB + Kellerraum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung ist aktuell komplett saniert. Das Bad wurde vollständig erneuert mit begehbarer Dusche und Glastrennwand sowie neuen Installationen. Alle Wände und Decken sind neu mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Alle Bodenbeläge sind neu; im Wohnbereich wurde hochwertiges Vinyl verlegt, Küche und Bad mit neuen Fliesen versehen. Die gesamte Elektroinstallation ist neu mit in der Wohnung liegender Unterverteilung. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines 18 Familienhauses mit 2 Ladenlokalen auf der Kurze Straße 23 in Duisburg-Walsum. Die Wohngemeinschaft gilt als ruhig. Die Immobilie wurde 1964 errichtet. Die Einheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Ausstattung - heller neuer Fliesenspiegel in der Küche - hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich - moderne, nahezu bodentiefe Dusche im neuen Bad - Abstellraum im Küchenbereich - neue Elektrik mit innenliegender Unterverteilung - Kellerraum mit eigenem Stromanschluß - Stellplatz für eine Waschmaschine im Gemeinschaftskeller mit eigener Doppelsteckdose - 2017 neue Kunsstofffenster mit verbesserter Wärmedämmung - Gaszentralheizung modernisiert - Internet über DSL - TV über SAT
Lage
Das Objekt liegt optimal im Zentrum von Duisburg-Walsum. Die Hauptgeschäftsstraße und alle Versorgungseinrichtungen sowie Schulen sind auf kürzestem Weg erreichbar. Dennoch gilt diese Wohngegend mit überwiegender Reihenhausbebauung als sehr ruhige und äußerst attraktive Lage. Der reine Anliegerverkehr sorgt für einen verkehrsberuhigten Bereich. Duisburg-Walsum liegt etwa 12 km vom Zentrum Duisburgs entfernt. Der Anschluss zur Autobahn A59 liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 1 km) und lässt bequem das Erreichen des Flughafen Düsseldorfs in ca. 25 Minuten zu.