Erstbezug nach Sanierung 3-Zimmer-Wohnung in Köln Sülz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch die umfangreiche Sanierung im Jahr 2024. In den drei Zimmern liegt Echtholz-Parkett, In der Küche und im Flur wurde ein hochwertiger Vinyl-Boden verlegt. Die Fliesen im Bad und Gäste WC wurden komplett erneuert. Im Bad gibt es neben der großen Dusche, der Toilette und dem Waschbecken einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Die Elektroleitungen, Wasserleitungen und Heizungen wurden 2024 erneuert. Die Decken wurden neu abgehangen. Die großzügige Küche verfügt über eine Spülmaschine, einen Backofen, eine Mikrowelle und eine Kühl-Gefrierkombination. Die Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung und einen Durchlauferhitzer für Warmwasser. Der Mieter rechnet seinen Gas- und Stromverbrauch mit den Versorgern selber ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Die Staffelmiete erhöht sich erstmals nach 3 Jahren um 185€. Die hier angebotene Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Die weiteren Wohnungen in diesem 6-Parteien-Haus werden in den kommenden Jahren saniert.
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Köln-Sülz auf der Palanterstr. auf Höhe der Uniklinik-Köln. Der Wochenmarkt auf dem Auerbachplatz, die vielen Cafés und Restaurants in der Umgebung, die gute Anbindung an die Straßenbahnlinie 9 und fußläufige Supermärkte sind nur einige Vorteile dieser schönen Wohnlage in Köln Sülz.