Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmerwohnung, 2 Bäder und PKW Stellplatz
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1989 erbaute Wohn- und Geschäftshaus erglänzt durch seine äußerlich modernen Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. OG und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Mit ca. 90,00 qm Wohnfläche und 3 Balkonen bietet Ihnen die Eigentumswohnung viel Fläche um sich frei zu entfalten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
In der ersten Etage befinden sich die Küche, das große Wohn- und Esszimmer und das Badezimmer. In der zweiten Etage ist ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Hier könnte noch ein weiteres Schlafzimmer Platz finden. Ebenso befinden sich zwei Balkone in dieser Etage.
Im Objekt wurde Anfang 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
2022 wurden in der gesamten Wohnung neuen Fenster eingebaut.
Der Preis bezieht sich auf eine vollständig sanierte und renovierte Wohnung.
Im Innenhof der Liegenschaft befindet sich ein dazugehöriger PKW-Stellplatz
Im Keller gibt es einen zu der Wohnung gehörigen Kellerabteil und eine Waschküche.
Bei den Bildern handelt es sich um 3D Visualisierungen, wie die Wohnung nach der Renovierung aussehen könnte.
Ausstattung
- Neue Fenster Bj. 2022
- 1 innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Duschbad in der 2ten Etage
- Fußbodenheizung
- 1-PKW Stellplatz
- 3 Balkone
- Viel Licht durch große Fensterfronten
- Kellerabteil
- Neue Gaszentralheizung Bj. 2021
Lage
Sandweier ist ein idyllischer Ortsteil von Baden-Baden, eingebettet in die malerische Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Der charmante Ort liegt am Fuße der sanften Hügel und ist von ausgedehnten Feldern und Wiesen umgeben, die das ländliche Ambiente prägen. Durch seine Lage bietet Sandweier eine angenehme Mischung aus dörflicher Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Kurstadt Baden-Baden, die nur wenige Kilometer entfernt ist.
Die Umgebung von Sandweier ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Rheinebene, die sich westlich des Ortes erstreckt, bietet flache Wanderwege mit beeindruckenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Zudem fließt der malerische Sandbach durch den Ort, was zu einem zusätzlichen Naturerlebnis beiträgt.
Durch die Nähe zu Baden-Baden ist Sandweier optimal angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt Baden-Baden selbst ist bekannt für ihre kulturellen Highlights, wie das weltberühmte Festspielhaus, die Thermen und die herrlichen Parkanlagen. Gleichzeitig bietet Sandweier eine hohe Lebensqualität, fernab des städtischen Trubels, mit einer starken Dorfgemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Sandweier ist somit ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer renommierten Stadt in unmittelbarer Nähe verzichten zu müssen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 89,03 m², vermietbare Fläche: 89,03 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet