Erstbezug nach Sanierung ! 4- Raumwohnung auf 2 Etagen (oberer Teil nur Nutzfläche) !
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung :
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen Treppenhaus empfangen. Die aufgearbeiteten Lüstern und Zierelemente verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter.
Ein weiteres Detail, das den Charme des Altbaus unterstreicht, sind die originalen Beschläge und Kassentüren, die mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet wurden.
Das gesamte Haus wurde mit einer neuen Elektroinstallation versehen, um modernen Ansprüchen an Sicherheit und Komfort gerecht zu werden.
Eine energiesparende Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Auch die Wasseranlage wurde erneuert, um eine zuverlässige Versorgung zu gewährleisten.
Für modernste Kommunikationsmöglichkeiten ist gesorgt. Die CAT-Verkabelung ermöglicht schnelles Internet und eine optimale Vernetzung Ihrer Geräte.
Das Objekt ist mit hochwertigen Energiespar-Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Die Doppel-Flügeltüren verleihen dem Raum ein besonderes Flair und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.
Ausstattung
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche und Nutzfläche von insgesamt ca. 100 m².
Im unteren Bereich befindet sich eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiterer vielseitig nutzbaren Raum sowie dem Highlight - ein großes Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine hochmoderne Ausstattung, inklusive einer einladenden Badewanne und einer geräumigen Walk-In Dusche. Auch gibt es in der unteren Etage eine Abstellkammer bzw. einen Waschmaschinenraum.
Maisonette-Charakter:
Das Besondere an dieser Wohnung ist der elegante Maisonette-Charakter. Über eine stilvolle Treppe im Wohnzimmer gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei kleinere Räume sowie ein praktischer Flur, der sich hervorragend als Home Office Fläche eignet. Der obere Bereich ist als reine Nutzfläche konzipiert und erweitert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser exklusiven Immobilie.
Ausstattung:
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Design mit hochwertigen Materialien. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Lage
Die Görlitzer Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum historischen Obermarkt und von der Neiße (als Grenzfluss zu Polen) bis hin zum nördlich gelegenen Stadtteil Königshufen. Die Straßenzüge sind geprägt von Häusern aus den Epochen Gründerzeit und Jugendstil. Das Stadtzentrum ist logistisch gut strukturiert. Sowohl fußläufig, als auch mit Pkw, Bus oder Straßenbahn gelangt man auf kurzem Weg zu den jeweiligen öffentlichen Einrichtungen, den zahlreichen innerstädtischen Grünanlagen oder auch in die anderen Stadtgebiete und darüber hinaus. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in der Innenstadt, angrenzend zur historischen Altstadt. Im nähere Umfeld bietet sich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf,
Boutiquen, die zum Schlendern einladen sowie Restaurants und Cafés, die sich zum Verweilen und
Genießen eignen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit dessen Hilfe man schnell und einfach durch die ganze Stadt gelangt. Sehr nahegelegen befindet sich auch das Gerhard Hauptmann-Theater Görlitz-Zittau, welches mit seinen vielfältigen Programmen kulturell bereichern kann. Das nahe gelegene Naturkundemuseum sowie der Kaisertrutz bieten ebenfalls abwechslungsreiche Bildung und Unterhaltung.
Sonstiges
Sonstiges
Mindestmietzeit 2 Jahre
Die obere Geschossebene ist lediglich als Nutzfläche nicht als Wohnfläche anzusehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024