Erstbezug nach Sanierung: 4 Zi, Küche, Bad, WC
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.2.2025 können Sie diese sanierte Etagenwohnung im Obergeschoss beziehen. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und großen Fensterflächen mit dreifacher Verglasung. Es gibt zwei Schlafzimmer, die mit pflegeleichten Design-Fußböden in Holzoptik ausgestattet sind. Ein Schlafzimmer kann alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Fürs Homeoffice ist ein Glasfaser-Anschluss bereits vorbereitet. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Hierbei haben Sie die Möglichkeit, eine bereits vom Innenarchitekt vorgeplante Küchenzeile in Trendfarben neu zu kaufen. Wohnzimmer und Esszimmer verschmelzen zu einem offenen Raum. Das Badezimmer mit Tageslicht ist ideal geschnitten und verfügt über eine große, komfortable Badewanne mit integrierter Duschkabine. Die Waschmaschine kann ebenfalls im Badezimmer platziert werden. Das Tageslicht-WC besitzt einen separaten Zugang. Der großzügige Flur der Wohnung bietet viel Platz für die Garderobe. Als weiterer Stauraum steht ein 8 qm großer Kellerraum zur Verfügung, der sowohl trocken als auch abschließbar ist. Eine Kfz-Garage neben dem Haus kann optional zusätzlich für 50 € mtl. angemietet werden. In der Garage ist Licht und Strom vorhanden. Das Gebäude ist komplett auf Effizienzklasse A+ energetisch modernisiert worden. Im Winter erleben Sie einen behaglichen Wohnkomfort. Eine Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Heizkörpern spart bares Geld bei den Nebenkosten.
Ausstattung
- Zwei Schlafzimmer - neuer Design-Fußboden in Holzoptik - Tageslicht-Bad mit neuer Badewanne und integrierter Dusche - Tageslicht-WC inkl. Handwaschbecken - Niedertemperatur-Heizkörper mit Wärmepumpe - Vollwärmeschutz für Behaglichkeit im Winter - vorgeplante Einbauküche - Kellerraum - Option: Kfz-Garage
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend im alten Ortskern von Budenheim. In 1 min zu Fuß sind die Buslinien 80 und 68 erreichbar. Überregionale Ziele sind durch den 5 Gehminuten entfernten Bahnhof und die verkehrende Bahnlinie RB26 gut erreichbar. In direkter Nähe befindet sich ein REWE Supermarkt sowie eine Bäckerei sowie ein paar Restaurants und Ärzte. Außerdem gibt es einige Friseure, Fitnessstudios, Apotheken und eine Postannahmestelle. Zur Nah-Erholung lädt der Lenneberg-Wald in 10 Gehminuten Entfernung sowie das Rheinufer mit seiner Gastronomie ein. Mit dem Auto ist die Mainzer Innenstadt in 15 Minuten zu erreichen, ebenso Ingelheim über die Autobahn.
Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien.