Erstbezug nach Sanierung: 8-Raum-Einfamilienhaus mit geh. Innenausstattung in Meiningen

98617 Schmalkalden-Meiningen (Kreis)

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
98617 Schmalkalden-Meiningen (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
740 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
28.7.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
152072075
Netto­kalt­miete
1.600,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
gehoben
unterkellert
Baujahr
1935
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante, zweistöckige Einfamilienhaus bietet Ihnen nach einer umfassenden Sanierung einen Erstbezug mit gehobener Innenausstattung. Ab dem 28. Juli 2024 können Sie in dieses wunderschöne Zuhause einziehen. Das Haus verfügt über acht großzügige Zimmer und zwei moderne Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von 740 Quadratmetern, das Ihnen im Sommer eine private Oase im Freien bietet. Dank der kürzlich durchgeführten Modernisierung im Jahr 2023 wurde der Wohnwert erheblich gesteigert. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt bereits vor. Zusätzlich bietet der vorhandene Kellerraum ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten. Das im Jahr 1935 erbaute Gebäude wird umweltfreundlich mit einer Gasheizung beheizt. In der Vermietung nicht enthalten sind ein Kellerraum und das Dachgeschoss. Der monatliche Mietpreis beträgt 1.600 Euro.

Ausstattung

Zum Gebäude: •Dach neu gedeckt, Bieberschwanzziegel aus Ton • Aufsparrendämmung mit Holzfaser Platten, besonders guter Hitzeschutz im Sommer • Außenwärmedämmung Mineralfaser, diffusionsoffen für optimales Raumklima, Hitzeschutz im Sommer, gute Schalldämmung, nachhaltig, keine Gesundheitsrisiken • Fenster neu, 3-fach Verglasung • Innenputz neu Q3-Q4 • Erdgeschoss Fußboden Parkett • Obergeschoss Fußböden neu • Bad EG neu mit Dusche, separates WC • Bad im Obergeschoss mit Dusche • Vollunterkellert, Kellereingang • Teilausgebautes Dachgeschos

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Meiningen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, da mehrere Bus- und Bahnlinien fußläufig erreichbar sind, sowie die direkte Anbindung an die Autobahn (A71) . Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Bars zur Verfügung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Besonderheiten: - Zentrale Lage - Hervorragende Verkehrsanbindung - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe - kurze Anbindung an die A71