Erstbezug nach Sanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schicke, helle 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² in bevorzugter Wohnlage zu vermieten. Im Haus herrscht eine nette freundschaftliche Atmosphäre unter den Eigentümern und solventen Mietern. Die ETW befindet sich im 4 Stock, es gibt im Haus keinen Fahrstuhl. Vermietung direkt über Eigentümer, von daher keine Maklerkosten.
Ausstattung
- Wohnbereich BIO Buchen-Parkett und Laminat ein Ethanol Kamin - Dimmbares Lichtkonzept (Neu) - Premium Klimaanlage (Neu) - 1 kleiner Balkon - 1 Austritt - Einbauküche mit Siemens Herd inkl. Ceran-Feld/Dunstabzug sowie Spül- sowie Waschmaschine. Die Küche ist mit einem aufwendig gestalteten Weinregal und Küchenwagen versehen. - Tageslichtbad mit Urinal (Neu 10/2024) - maßgefertigte Einbauschränke im Flurbereich und Wohnzimmer. (Neu), - Abstellraum im Küchenbereich, Fernwärme und Isolierglasfenster (Neu 11/2024). - Innerhalb der Immobilie ist ein Geheimfach für Wertgegenstände. - Für die Wohnung ist ein Keller vorhanden.
Lage
Umfeld: Der Rhein ist in 3 Minuten der Waldpark in 12 Minuten und die Rheinpromenade in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsverbindungen: 15 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof Mannheim sowie 7 Minuten Fahrweg zum Autobahnkreuz Mannheim.
Sonstiges
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben sowie unrenoviert übernommen. Nebenkosten beinhalten: Stromkosten für Treppenhaus und Keller, Wasser, Abwasser, Müll, Hausmeister, Versicherung, Allgemeine Kosten. Einmal im Jahr bekommen Sie eine Nebenkostenabrechnung. Strom und Fernwärme werden über den örtlichen Versorger abgerechnet. Die Immobilie ist nach Terminvereinbarung zu besichtigen.