Erstbezug nach Sanierung

39106 Magdeburg

646,92 €
Warmmiete
3
Zimmer
61,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39106 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
61,03 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
f0f13e58-9006-4fe3-b910-662a8412e794
Preis pro m²
7,30 €
Warm­miete
646,92 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
122,67 €
Heiz­kosten
78,73 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
120.63 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.12.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Direkt zwischen Wissenschaftshafen und Nordpark liegt diese schöne Wohnanlage. Große Balkone mit Blick ins Grüne zeichnen sie aus.

Die Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Somit werden sämtliche warmen Betriebskosten über den Versorger abgerechnet.

Öffentliche Stellplätze sind in der Straße vorhanden.

Lage

Alte Neustadt - ruhig und trotzdem zentrumsnah.

Die grünen Lungen des Stadtgebietes sind der 10.000 Quadratmeter große Nordpark und der Geschwister-Scholl-Park, welche besonders im Frühjahr und Sommer zum Verweilen und Entspannen einladen.

Zahlreiche Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte sind vordergründig für den Umzug von Familien in diesen Stadtteil verantwortlich. Gleichzeitig ist dieses Stadtgebiet auch bei Studenten äußerst beliebt. Grund ist die Otto-von-Guericke-Universität, die jedes Jahr eine Vielzahl von Studiumsanfängern hat.

In Sachen Verkehrsanbindung trumpft dieser Stadtteil mit 6 Bahnlinien auf und ist somit eines der Besten. In die Innenstadt braucht man mit der Straßenbahn nur einige Minuten. Für Nachtschwärmer sorgt der Nachtverkehr für ungeahnte Möglichkeiten. Auch die Nähe zum Magdeburger Ring ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Stadtgebiet.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1.15061.2.10