Erstbezug nach Sanierung: ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, wir suchen nette Mieter für diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung, die ideal für Paare, eine 2er-WG oder Einzelpersonen mit Platzbedarf geeignet ist. Die beiden großzügigen Zimmer überzeugen mit hohen Decken und historischen Rundbogenfenstern, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Die Wohnung, gelegen in der dritten Etage, ist ein Erstbezug nach Kernsanierung (2024) und befindet sich in makellosem Zustand. Sämtliche Heizungssysteme, Elektrik, Türen und Bodenbeläge wurden vollständig erneuert. Durch die umfassende Modernisierung wurde der Wohnwert deutlich gesteigert, und ein aktueller Energieausweis liegt vor. Dank der Dämmmaßnahmen und der neuen Wohnungseingangstür liegt der Energiebedarf sogar unter den Vorgaben. Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen und bietet einen durchdachten Schnitt, der auch für WGs bestens geeignet ist. Im Haus wohnen bereits einige Studenten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die nächste Haltestelle ist zu Fuß 1min entfernt. Das Uniklinikum lässt sich zu Fuß in 22min erreichen oder in 6min mit dem Fahrrad. Nächster Supermarkt 4min zu Fuß entfernt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!