Erstbezug nach Sanierung: Ansprechende 4-Raum-Erdgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 15.2.2025 bezogen werden. Ein Badezimmer mit Duschbad und Badewanne und ein separates Gäste-WC komplettieren die vier attraktiven Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen. Esszimmer und Wohnzimmer sind mit warmen Eichenparkett verlegt. Die angenehme Glastür im Wohnzimmer flutet Tageslicht durch die Wohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Waschkeller, Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die Wohnung wird im Januar umfangreich saniert und sollte ab dem 15 Februar zur Vermietung fertig sein.
Lage
Lage: Die historische Kleinstadt Rhens liegt am wunderschönen Mittelrhein (Weltkulturerbe) mit Blick auf die Marksburg und das umliegende Rheintal. Eingebettet in eine freundliche Kleinstadtdynamik punktet Rhens mit vielen Freizeitangebote, Vereinsaktivitäten und Veranstaltungen für Jung und Alt. Ärzte, Apotheke, Banken und Supermärkte , Bäckereien, Blumenläden und Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule bietet Familien viele Annehmlichkeiten und Zugehörigkeit einer Kleinstadtdynamik. Äußerst attraktiv ist das nahliegende Klostergut Jakobsberg mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem 18 Loch Golfplatz. Die Städte Koblenz, Richtung Norden und Boppard Richtung Süden sind angebunden durch sehr gute Busse- und Regionalbahnverbindungen oder über die B9 mit dem Auto. Ebenso kann man Koblenz und Boppard entlang des Rheinufers über einen sehr schönen Fahrradweg oder im Sommer mit der Rheinschiffahrt erreichen. Über die Bundesstraße L208 erreicht man in 10 Minuten die A61 und das romantische Moseltal, eine der attraktivsten Urlaubsregionen.
Sonstiges
Die Wohnung wurde über 30 Jahre von einem Ehepaar bewohnt, die jetzt in ein Seniorenheim umgezogen sind. Sanierungsarbeiten finden erst im Januar statt. Wir bitten Ihr Interesse an dieser Wohnung ein kurzes, persönliches Statement mit den wichtigsten Informationen anzufügen. Strom und Gas Lieferverträge werden vom Mieter abgeschlossen.