Erstbezug nach Sanierung! Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon in toller zentralen Stadtlage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Erstbezug nach Sanierung
- Kfw 55 Haus
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Echtholzparkettböden
- Einbauschränke im Wohnbereich und im Gäste WC
- Moderne Einbauküche
- Einbauschränke im Gäste- WC
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Zwei Abstellräume
- Balkon
- Hausmeisterservice
- Abstellabteil im Erdgeschoss
- Garage 70,-€/Monat
Ausstattung
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Sie wurde frisch saniert und erstrahlt im Glanz eines Erstbezugs. Die Wohnung bietet auf großzügiger Fläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Paare oder Singles eignet. Besonders smart wurden zudem Einbauschränke im Wohnbereich und im Gäste WC verbaut, um noch mehr Stauraum zu generieren.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die perfekt in den Raum integriert ist. Hier wird Kochen zum Genuss! Dank der großen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht, während elektrische Außenrollos für Privatsphäre und Komfort sorgen. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die unter den edlen Echtholzparkettböden verlegt ist.
Das Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne für entspannte Stunden. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Sonne ein. Hier können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit exklusiven Details - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was eine exzellente Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die dennoch gut angebunden ist. Der Coburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in umliegende Städte wie Bamberg, Erfurt und Nürnberg. Auch die Autobahnanbindung an die A73, die Richtung Nürnberg oder Erfurt führt, ist in wenigen Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Auch verschiedene Fachgeschäfte in der Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich der Hofgarten, eine großzügige Parkanlage, die sich ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung anbietet. Auch kulturell hat Coburg viel zu bieten: das Coburger Landestheater, die Ehrenburg und die Veste Coburg zählen zu den Highlights. Für Sportbegeisterte sind mehrere Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung vorhanden.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten. In der Nähe befinden sich sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen. Auch die Hochschule Coburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023