Erstbezug nach Sanierung - exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 30er Jahre Altbau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbau-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG (OHNE LIFT) eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Baujahrtypisch hier: ein großzügiges Entree und Treppenhaus, hohe Decken. Die Wohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine große Wohnküche mit neuer Einbauküche, eine Diele sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines (Arbeits-)zimmer. Ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Tageslicht sowie ein separates WC runden das Bild dieser schönen Wohnung ab. Vom Schlafzimmer und dem kleinen Zimmer aus gelangt man auf den neu errichteten Balkon. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein Mansarden-Zimmer mit Fenster im 5. OG, ebenso ein Keller.
Ausstattung
Die Wohnung wurde gerade sehr aufwändig saniert und renoviert. Ein neues Badezimmer, sowie separate Toilette wurde errichtet. Eine Vergrößerung des Balkons wurde umgesetzt. In der Küche wurde ein neue Marken-Einbau- Küche inkl. Elektrogeräten verbaut. Hierfür werden 100,- Euro Miete veranschlagt. Alle Wände wurden auf Putz frisch gestrichen, ebenso das Holzwerk. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet – in der Küche liegt ein wunderschöner Terrazzoboden. Die Bäder sind hell gefliest und verfügen über weiße Sanitär-Objekte. Die Räume haben die typisch hohen Altbau-Decken.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberkassel; einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Die unmittelbare Nähe zum Rhein macht den Reiz Oberkassels aus und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportmöglichkeiten in der freien Natur ein. Die Luegallee und der Barbarossaplatz bieten zahlreiche gastronomische Highlights, Ärzte und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum Düsseldorfs, die Altstadt sowie die Rheinuferpromenade schnell erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung wird voraussichtlich zum 15.1./1.2.2025 bezugsfertig. Für die neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten wird eine monatlich Miete von 100,- Euro zu der o.g. Miete veranschlagt. Aufgrund des Grundrisses und der Aufteilung ist die Wohnung für max. 2 Personen geeignet. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage unter Angabe, der Personen, die die Wohnung beziehen möchten und einer Handynummer, unter der Sie erreichbar sind. Bitte vergessen Sie nicht, eine email-Adresse anzugeben. Vielen Dank!