Erstbezug nach Sanierung: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Münchens
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick auf die Kirche St. Lukas bietet auf 124 qm Wohnfläche eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wird derzeit vollständig und hochwertig saniert und besticht durch edle Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Grundriss bietet eine ideale Aufteilung der Räume, die eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche ermöglichen. Die eleganten Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine gleichmäßige und energieeffiziente Wärmeverteilung. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht der stilvolle Kachelofen, der nicht nur als dekorativer Blickfang dient, sondern auch für gemütliche Abende mit einer einladenden Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche (EBK) ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad punktet mit edlen Sanitäranlagen und einer durchdachten Gestaltung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt die moderne Videosprechanlage. Die Wohnung vereint traditionelle Architektur und moderne Ausstattung auf gelungene Weise und bietet ein außergewöhnliches Zuhause mit einem hohen Maß an Privatsphäre in einer der besten Lagen Münchens. Nach der umfassenden Sanierung präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand, der keinerlei Kompromisse bei der Qualität eingeht. Da die Wohnung aktuell saniert wird, können Besichtigungen voraussichtlich erst im nächsten Jahr stattfinden. Die Wohnung ist bezugsfertig nach Fertigstellung der Sanierung ca. zum 15.02./01.03.2025.
Lage
Die Thierschstraße liegt im Münchner Stadtteil Lehel, einem der ältesten und zentralsten Viertel der Stadt. Das eindrucksvolle Eckgebäude im Stil der Neurenaissance beeindruckt mit seiner historischen Architektur. Lehel ist bekannt für seine architektonische Vielfalt, seine vielen Museen und die unmittelbare Nähe zur Isar. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: • U-Bahn: Die U-Bahn-Station "Lehel" (Linien U4 und U5) ist fußläufig erreichbar. • S-Bahn: Der S-Bahnhof "Isartor" liegt in unmittelbarer Nähe. • Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 16 und 18 halten am "Isartor", die Linie 19 am "Maxmonument". Umgebung: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der Englische Garten und die Isarauen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Kulturelle Einrichtungen wie das Deutsche Museum und die Bayerische Staatsoper sind ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Thierschstraße eine zentrale und attraktive Lage mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.