Erstbezug nach Sanierung: Freundliche 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Dachgeschosswohnung in der 3. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab Anfang 2025 bezogen werden kann. In dem Apartment gibt es zweieinhalb attraktive Zimmer. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2025 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Highlights: - Echtholz Eiche-Parkettboden - Fußbodenheizung - Außenstellplatz - hochwertige Designfliesen 1,00*1,00 Meter - Neue Fenster mit elektrischen Rollläden - Dachterrasse mit WPC-Belag und Markise - Umfangreiche Elektroinstallation mit vorgesehener EDV-Verdrahtung - Dach nach neuen EnEV- Vorgaben gedämmt - Bodengleiche Regendusche mit modernen Armaturen - Kellerabteil, Waschraum
Lage
Das Objekt befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB30 und RB39, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Benötige Unterlagen/Voraussetzungen: - positive Schufa - festen Arbeitsvertrag/ Einkommensnachweis - keine Haustiere - Selbstauskunft erforderlich - Haftpflichtversicherungsnachweis Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne hier oder per WhatsApp unter 0157 50674945. Hinweis: Die Rückmeldung der Anfragen erfolgt voraussichtlich erst zum Jahreswechsel. Julian Hilberath MMK-Hausverwaltung