Erstbezug nach Sanierung: freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiernsheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die derzeit umfassend saniert wird und ab dem 01.02.2025 bezugsfrei ist. Bei der Modernisierung wurden Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster (3-Fach), Türen, Decken und Böden komplett erneuert, sodass die Wohnung in einem neuwertigen Zustand übergeben wird. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, großzügigen Räume mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem steuern lassen. Die Räume sind außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die Decken sind mit Spots versehen, die eine schöne, stimmungsvolle Beleuchtung ermöglichen und das moderne Ambiente der Wohnung unterstreichen. Der großzügige Balkon in L-Form hat eine Gesamtfläche von ca. 18 Quadratmetern, wovon 50 % (ca. 9 Quadratmeter) in die Wohnfläche eingerechnet werden. Er bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Zudem steht Ihnen ein separater Abstellraum (6,12 Quadratmeter) im Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Der gemeinschaftliche Garten ist ideal für entspannte Stunden im Grünen und bietet Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Grillen. Diese Wohnung bietet viele Annehmlichkeiten, eine gute Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Pinache, der zur Gemeinde Wiernsheim gehört und im idyllischen Enzkreis liegt. Pinache bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit schneller Anbindung an größere Städte. Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 sind schnell erreichbar, sodass Stuttgart und Karlsruhe gut und schnell zu erreichen sind. Die Städte Pforzheim (ca. 13 km) und Mühlacker (ca. 6 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. In Wiernsheim und den umliegenden Ortsteilen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten. Zudem stehen Ihnen lokale Metzgereien, Zahnärzte und Allgemeinärzte zur Verfügung. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sport- und Kulturangebote, die ideal für ein modernes und aktives Leben sind. Pinache vereint somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer umfassenden Infrastruktur, was es besonders attraktiv für junge Paare, Familien und Berufspendler macht.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Wohnung nur nach Vorlage der letzten drei Lohnabrechnungen, einer Schufa-Auskunft sowie einer Mieterselbstauskunft möglich ist.