Erstbezug nach Sanierung: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist ab dem 01.12.2024 eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Offenbach-Buchhügel. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem kleinen Bad mit moderner Dusche und Flur und beläuft sich auf insgesamt 54m2 Wohnfläche. Des weiteren steht ein Kellerabteil mit ca. 4m2 sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Die Wohnung wurde umfangreich saniert, unter anderem wurden die Böden, Wände und Decken erneuert, Heizkörper in Stand gesetzt, neue Armaturen im Bad installiert, eine neue Gegensprechanlage sowie Unterverteilung samt Leitungen, Netzwerkkabeln und Zählerkasten eingebaut. Zudem wird in den kommenden Wochen noch eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Rauchen ist in der der Wohnung und im gesamten Haus nicht gestattet. Bitte geben sie bei ihrer Anfrage ihr ungefähres Nettoeinkommen, ungefähres Alter und mit wie vielen Personen sie einziehen wollen mit an.
Ausstattung
• Einbauspots • Klickvinyl inklusive Trittschalldämmung • 2-Fachisolierverglasung • Kermi Plattenheizkörper • Gaszentralheizung von 2014 • Wohnungseingangstür der Klima- und Schallschutzklasse 3 • Sicherheits-Hauseingangstür • Kabelanschluss für Fernseher
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in naturnaher Lage. Der Wetterpark und der Leonhard-Eisner-Park sind nur wenige Gehminuten entfernt. Aber auch ein Supermarkt und eine Tankstelle sowie Bushaltestellen der Linien 102 und 107 sind in weniger als 10min zu Fuß zu erreichen. Die nächste S-Bahn Station Offenbach-Ost ist ca. 20min zu Fuß entfernt oder 10min mit dem Bus. Hier verkehren S-Bahnlinien in die Offenbach Innenstand (2min), die Frankfurter Innenstadt (15min), zum Flughafen Frankfurt (20min), Hanau, den Rodgau oder nach Mainz/Wiesbaden.