Erstbezug nach Sanierung: Geschmackvolle 2,5-Zi-Wohnung mit lux. Innenausstattung, 36qm Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr hochwertiges Stadthaus im Bel-Etage-Design, kleine Wohneinheit, höchstgedämmte Baumaterialien, WERU Palazzo Fenster, Blower-Door-Test. Diese schöne Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zweieinhalb schönen Zimmern zu dem Apartment. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller. und die Speisekammer in der Küche.. Höchste Ausstattung (Luxus): Komplett durchgängige Fußbodenheizung (keine Heizkörper), Fliesen in hochwertiger diagonaler Verlegung Naturstein in geometrischen Formen auch im Treppenhaus verlegt, Wände gestaltet mit geometrischen Formen und Edelstahllampen, gemeinsamer Waschraum (45 qm) mit je 1 Anschluss pro Partei Fahrradraum, Weru-Sicherheitshaustür, bodentiefe Fenster "Weru-Palazzo Linie", Küche und Schlafzimmer zusätzlich mit Fliegenschutzgitter, Alarmanlage, Chipöffner, elektrisches Hoftor, Vorfahrt zum Haus überdacht, Lichtkonzept im Eingangsbereich.
Lage
Kaum 2km entfernt von der westlichen Stadtgrenze von Frankfurt liegt dieses besondere Haus in einem Ortsteil direkt am Main der Stadt Hattersheim (OT). Es bietet eine angenehm ruhige Wohnlage und Sie befinden sich dennoch in zentraler Lage zwischen den Städten Frankfurt, Wiesbaden/Mainz und Rüsselsheim. Eddersheim, Main-Taunus-Kreis, direkt am Main, 3 min zu Fuß zur S1/S8 „5 Stationen (12min) nach Wiesbaden, 6 Stationen (20min) zum HBF Frankfurt“, die S-Bahn verkehrt alle 15 min, 3min Autobahnanschluss zur A 66, 5 min Autobahnanschluss zur A3 Der gutbürgerliche Stadtteil ist ein sehr guter Kompromiss zwischen zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz und seinem Charakter im Grünen mit attraktiven Mainwiesen, historischem Ortskern, Schiffsschleuse, Joggingstrecke (3 Fußminuten entfernt), Skaterstrecke/Fahrradstrecke R3 „Frankfurt-Wiesbaden“ am Main, drei Reitsportanlagen und umliegende Feldern für Jogger und Radfahrer. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und einen Friseur finden Sie ebenfalls in der Strasse.
Sonstiges
Kleine Wohneinheit mit höchster Ausstattung, zentral und doch im Grünen Nur Nichtraucher, keine Haustiere. Keine Makler, keine Familien, sehr großzügige Single-Wohnung oder für zwei Personen Dr. Jörg H. Mayer [email protected] 06145 – 938481