Erstbezug nach Sanierung- großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise auf einem ca. 640 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie wurde 2024 aufwändig saniert/modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 152,27 m² im Erdgeschoss und weiteren 101,43 m² im Untergeschoss ist dies eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in den Flur, der Ihnen Zugang zum Gäste-WC sowie zur modernen Küche mit neuer Einbauküche bietet. Es schließt sich das helle Wohn-/Esszimmer mit einer beeindruckenden Fläche von 55,74 m² an und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein komplett neu gestaltetes Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für Ihre persönliche Entspannung. Das Untergeschoss besticht durch eine weitere Wohnfläche von 101,43 m². Diese Ebene ist ebenfalls durch einen eigenen Eingang zugänglich und bietet Ihnen drei zusätzliche großzügige Zimmer, einen geräumigen Flur sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Auf Wunsch kann das Untergeschoss vom Erdgeschoss mit einer Tür getrennt werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, es als eigenständige Einheit zu nutzen oder das gesamte Haus als komfortables Wohnhaus zu gestalten.
Ausstattung
ERTBEZUG nach aufwendiger Sanierung/Modernisierung in 2024! -Erdgeschoss: 152,27 m² Wohnfläche -Terrasse: 22,72 m2 -Untergeschoss: 101,43 m² Wohnfläche mit sep. Zugang -Kellerräume: Vorratsraum, Abstellraum, Heizungs+Trockenraum= 36,21 m² Nutzfläche -Dachspeicher: 43,72 m² Nutzfläche -Doppelgarage, davor 2 PKW-Stellplätze -Neuanlage der Außenanlage -elektrische Rollläden im EG & UG (außer Hand-Gurt in Badezimmern) -Luft/Wärmepumpe 2024 (der Energiebedarf wurde von Energieberater errechnet, Energieeffizienz B) -Austausch Verglasung der Holzfenster (neue 2-fach-Verglasung) -neue Bäder inkl. Spiegel -im gesamten Haus wurde ein einheitlicher Vinylboden verlegt -Fußbodenheizung -im gesamten Haus wurden die Wände fein verputzt, geschliffen + gestrichen -hochwertige Einbauküche im EG (ohne Kühlschrank) -Internet: bis zu 250 MBit/s im Download, bis zu 40 MBit/s im Upload
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Glashütten-Oberems. Die Gemeinde Glashütten besteht aus 3 Ortsteilen: Glashütten, Schloßborn und Oberems. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Glashütten: Lebensmittel Discounter, Getränkemarkt, Bäckereien, Cafés, Hotels, Restaurants, Blumengeschäft, Apotheke, ein weiteres Postamt, Tankstelle, Friseure und Änderungsschneiderei. Ein gutes Netzwerk an Ärzten, Therapeuten und Kliniken zeichnet diesen Lebensraum im Taunus mitten im Rhein-Main-Gebiet aus. Oberems zeichnet die ruhige und naturverbundene Lage mit traumhaften Wander-& Sparzierwegen am Feldberg aus. Die Gemeinde Glashütten verfügt über vier Kindergärten (ev. Kindergarten & Waldkindergarten in Oberems), Spielplätze, zwei Grundschulen (Glashütten und Schloßborn) sowie ein beheiztes Freibad in Schloßborn. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten. Zahlreiche Vereine laden mit ihren breitgefächerten Angeboten ein. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Buslinien zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist 10 min. fußläufig entfernt. Fahrtzeiten mit dem Auto/Lage : * 5 Min Glashütten * 10 Min Königstein * 15 Min Idstein * 15 Min Bad Camberg * 30 Min Oberursel * 30 Min Bad Homburg * 30 Min Flughafen Frankfurt * 30 Min Wiesbaden * 35 Min. Frankfurt
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir sind telefonisch für Sie erreichbar: Montag bis Freitag von 9 -19 Uhr Ihr Team von Anna Gloux Immobilien Telefon: 0163 / 777 84 84