Erstbezug nach Sanierung – Hochwertige Wohnung mit Garten und Kamin
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung: Diese moderne und umfangreich sanierte Wohnung begeistert durch eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Dank großzügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht bietet die attraktive Wohnung eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen in einem neuwertigen Umfeld. Der ansprechende Grundriss vereint im Erdgeschoss Wohnen, Essen und Kochen. Mit einer Größe von ca. 44 m², ist das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung und perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zur anliegenden Terrasse und der Kaminofen komplettieren das umfangreiche Angebot. Neben der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und dem Familienbad. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2024 komplett saniert. Durch die hochwertigen Materialien, der komfortablen Dusche und einer zeitlosen Optik, überzeugt das Bad mit einer perfekten Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m². Dies unterteilt sich auf ca. 127 m² im Erd- und Obergeschoss inklusive der Terrassen- und Balkonflächen, ergänzt durch ca. 53 m² im Keller. Alle Wohnräume werden über die vorhandene Fußbodenheizung beheizt. Die Heizungsanlage des Wohnhauses wurde ebenfalls 2024 umfangreich modernisiert. Der Terrassen- und Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist ein weiteres Highlight dieser hochwertigen Wohnung. Hier können Sie sich auf ca. 155 m² eine eigene Wohlfühloase schaffen. Der Keller wurde ebenfalls renoviert und besteht aus 3 Räumen und einem Bad mit Dusche. Egal ob Werkstatt, Hobbykeller oder als Lagerraum durch die praktischen Raumgrößen und die vorhandenen Heizkörper bietet der Kellerbereich eine hohe Nutzbarkeit. Ihr Auto können Sie bequem anliegenden Carport parken.
Ausstattung
Ausstattung: - Holzfenster mit Isolierverglasung - Rollläden (teilweise elektrisch) - Fußbodenheizung - Familienbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Kaminofen im Wohnzimmer - Balkon - Terrasse mit ca. 155 m² Gartenbereich - Kellerbereich mit hohem Nutzwert - Carportstellplatz Mietpreise und Kaution - Kaltmiete: 1.550 € - Betriebskostenvorauszahlung: 400 € - Kaution: 4.650 €
Lage
Lage: Die charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung. Ein besonderes Highlight sind die nahen gelegenen Wälder und Seen, welche sich für entspannte Ausflüge geradezu anbieten. Der Flakensee ist nur ca. 150 Meter entfernt. Das Gasthaus Klabautermann und ein familiärer Segelclub ergänzen das großzügige Freizeitangebot. Ein großes Waldgebiet ist nach ca. 100 Meter schnell erreicht. Im Ortskern befinden sich mehrere Restaurants, Einzelhandelsläden und ein Kreditinstitut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreicht. In ca. 1,7 km Entfernung gelangen Sie zur S-Bahnhaltestelle Erkner. Das Stadtzentrum von Berlin ist ca. 29 km entfernt und mit Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.