Erstbezug nach Sanierung in Nähe Wakenitz: 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon in HL-St. Gertrud/Moltkestraße
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an!
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem zentral gelegene Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet (Baujahr ca. 1975) und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus sowie Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei ab dem 01.12.2024 bzw. nach Absprache.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert.
In der Wohnung ist eine neue Einbauküche integriert, welche mit Ober- und Unterschränken, einem Elektroherd mit Cerankochfeld sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Eine mietereigene Geschirrspülmaschine kann angeschlossen werden. Ein Freiplatz für eine Kühl-/Gefrierkombination ist vorhanden.
Das frisch sanierte Duschbad (innenliegend) verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg. Zudem kann hier eine Waschmaschine installiert werden.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer der Wohnung bietet viele Möglichkeiten für eine kreative und gemütliche Einrichtung. Zudem ist von hier der überdachte Balkon mit südlicher Ausrichtung in ruhiger Lage zugänglich.
Alle Räume der Wohnung sind über den geräumigen Flur erreichbar.
In den Wohnräumen, im Flur und in der Küche ist stylischer Vinyl-Design-Bodenbelag verlegt. Das Badezimmer ist gefliest.
Es ist eine zeitgemäße Elektroinstalltion mit vielen Steckdosen vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 2-3 m²) mit Licht und Stromanschluss.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit modernen Heizkostenverteilern ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine vertragliche Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Lübeck-St. Gertrud in unmittelbarer Nähe der Lübecker Innenstadt sowie der Wakenitz mit angrenzenden Grünflächen in einer verkehrsruhigten Stichstraße.
Neben der Nähe zur Innenstadt und zur Natur bietet das Wohnviertel auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Friseure sind fußläufig zu erreichen.
Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur A20 und A1 sind Hamburg oder die Ostsee schnell zu erreichen.
In den umliegenden Seitenstraßen stehen eine Vielzahl an öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Aufgrund der Mieterstruktur im Haus wird ein solventer, berufstätige Mieter oder Rentner (max. 1 Person) gesucht. Keine Haustiere.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Stunden vorher) von uns in Rechnung gestellt werden.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
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Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
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Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Art. 13 u. 14 DSGVO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert