Erstbezug nach Sanierung, inkl. Einbauküche, Balkon und Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Lausen am Naherholungsgebiet Kulkwitzer See! Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche, was will man mehr... Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven, ca. 59 m² großen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz. Die komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwändig geschliffen, fein verputzt und gestrichen. In diesem Zuge wurden die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die hochwertige, maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Zudem verfügt das Duschbad über einen Waschmaschinenanschluss. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 640,- zuzüglich € 175,- Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Hinzu kommen noch € 50,- für den PKW-Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.
Ausstattung
- Ca. 59 m² - Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche - Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen - Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch - Vinyl Designbelag - Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen, fein verputzt und gestrichen - Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen - Balkon - Tiefgaragenstellplatz (separat abgeschlossene Garage) - Kellerraum
Lage
Der Stadtteil Lausen-Grünau liegt im Süd-Westen von Leipzig und ungefähr 10 Kilometer von der Innenstadt entfernt und nur wenige Minuten vom Kulkwitzer See. Nach Lausen-Grünau kommt man bequem mit der Straßenbahn-Linie Nummer 2, welche im 15 Minutentakt zum Leipziger Hauptbahnhof fährt oder Sie in ca. 40 Minuten von der Leipziger Innenstadt nach Hause bringt. Im Westen bilden der Kulkwitzer See welcher zum Baden einlädt und im Osten der Stadtteil Großzschocher die Grenzen des Ortsteils. Zu Lausen-Grünau gehören neben dem Kulkwitzer See, welcher zum Baden und erholen einlädt, auch eine Grundschule, eine Realschule, Kindertagesstätten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs