Erstbezug nach Sanierung, Maisonette-Wohnung mit zwei Balkone und Gemeinschaftspool im Außenbereich
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: HH21_BER225_92 Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 100 m² großen 3,5-Zimmer-Wohnung. Die komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, eine voll ausgestattete Küche, modern ausgestattetes Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum zweiten Balkon . Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.990,- zuzüglich € 235,- Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.
Ausstattung
- Ca. 100 m² - Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen - Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer - Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch - Parkett Boden - Sämtliche Wände wurden aufwendig geschliffen und fein verputzt - Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen - Gemeinschaftspool im Garten - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die ideale Lage der Immobilie im schönen Hamburger Stadtteil Bergstedt zeichnet sich nicht nur durch die Kombination aus einer grünen und familienfreundlichen Umgebung und einer hervorragenden Nahversorgung aus, sondern überzeugt auch durch eine gute Anbindung an das Zentrum der Hansestadt. So erreichen Sie die Außenalster mit dem Pkw in ca. 35 Minuten. Auch von dem ca. 650 m entfernten U-Bahnhof “Hoisbüttel” kann z.B. der Hamburger Hauptbahnhof mit der Linie U1 in ca. 35 Minuten erreicht werden. Zudem profitieren Sie von einem umfassenden Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur ca. 500 m von der Wohnung entfernt. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird durch das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung unterstrichen. Neben einer Waldorf-Schule sowie einem Waldorf-Kindergarten, die ca. 150 m entfernt liegen, kann eine weitere Kindertagesstätte in ca. 2 Autominuten erreicht werden, während eine Grundschule in einer Entfernung von ca. 650 m zu finden ist.
Sonstiges
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