Erstbezug nach Sanierung mit 2 Balkonen: Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in Kaarst
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort kann diese moderne Wohnung mit einzigartigem Ausblick im 6. OG bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Elektrik, Heizkörper, Böden, Wände und Decken und Badausstattung wie die Badewanne, Armaturen etc. wurden vollständig erneuert. Sowohl Aufstehen mit unverbaubarem Blick über die Felder im Schlafzimmer als auch Mittag- und Abendessen über den Dächern von Kaarst im Wohn- und Esszimmer machen diese helle Wohnung einzigartig. Auch aus der Küche blickt man direkt in die Ferne. Die Balkone sind nach Süden (Blick nach Büttgen) und nach Westen ausgerichtet und perfekt, um wunderschöne Tage in allen Jahreszeiten dort zu verbringen. Sie verfügen über Sonnen- und Windschutz, der bereits fest installiert ist. Das Objekt verfügt über zweieinhalb hübsche Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Kernsanierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Fenster sind doppelt verglast. Ein geräumiger Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung, ebenso sind Trockenkeller vorhanden. In der Wohnung befindet sich zudem ein großzügiger Abstellraum. Die Wohnung ist exzellent für Singles und Paare geeignet. Sie ist auch optimal als Düsseldorfer Dienstwohnung nutzbar, denn sie liegt näher an der Innenstadt als mancher Düsseldorfer Außenbezirk. Wir sind als private Vermieter von sehr schönen Einheiten im Düsseldorfer Raum sehr erfahren und kümmern uns stets unkompliziert und sofort um die Bedürfnisse unserer Mieter. Wir verfügen über ein exzellentes Netz zu Handwerkern, so dass mögliche Reparaturen stets schnell und persönlich abgewickelt werden können.
Lage
Im Kaarster Norden mit direktem Zugang zur A52: In 20 Minuten sind Sie auf der Königsallee mit dem Auto. Zur S-Bahn Kaarster Bahnhof (S28) sind es mit dem Fahrrad 7 Minuten, bis zum Kaarster Rathaus 5 Minuten. Aber auch zu Fuß ist man in 10 Minuten im Alten Dorf von Kaarst. Einige exzellente Restaurants wie das Cava, Pavito oder Steakhaus Felicitas sind alle fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Das Gebäude grenzt direkt an ein fertiggestelltes Neubaugebiet (unter anderem mit neuem Spielplatz) an, der Blick ist damit unverbaubar. Das Gebäude ist exzellent gepflegt und verfügt über einen Hausmeisterservice. Das Straßenbild ist sehr ordentlich mit neuen Straßen direkt im Neubaugebiet. Es gibt ausreichende Parkmöglichkeiten. Bei Bedarf können mietbare Stellplätze in der Tiefgarage bei der Hausverwaltung angefragt werden.