Erstbezug nach Sanierung mit 2 Balkonen, Garage und Stellplatz in gepflegtem MFH!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf viel Licht und Platz in dieser 3 1/2-Zimmer Etagenwohnung im Erstbezug nach Sanierung. Über einen hellen Flur mit praktischer Garderobennische betreten Sie das äußerst gepflegte Objekt. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht, welches hell gefliest ist. Weiter erreichen Sie über den Flur ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit einer Größe von etwa 11,60 qm und ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet. In den Wohnbereichen wurde ein neues Eichenholz-Dielenparkett verlegt. Der ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden ausgestattete Wohn- und Essbereich besticht durch eine großzügige Fläche von rund 35,00 qm, zahlreiche Fensterflächen und eine große Schiebetür zum gefliesten Balkon. Von hier aus schauen Sie in die benachbarten Bäume mit ausreichender Distanz zur Nachbarbebauung. Im Essbereich steht Ihnen ein weiterer kleiner Balkon zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie in das ebenfalls erneuerte Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung und in die hell geflieste Küche. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die großzügige Wohnung ist bestens geeignet für ein anspruchsvolles Paar oder eine Familie mit einem Kind. Das Objekt kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden. Als Besonderheit verfügt die Wohnung über eine Einzelgarage mit Stellplatz hiervor, sodass Sie zwei PKW bequem und sicher direkt am Haus parken können. Sofern Sie konkretes Mietinteresse haben, bitten wir Sie höflich um die Rücksendung der beiliegenden Selbstauskunft. Zur Anmietung ist neben den letzten drei Gehaltsabrechnungen (BWA bei Selbstständigen) eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft zur Verfügung zu stellen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Einzelbesichtigung.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung - Eichenholz-Dielenparkett - zwei Balkone - Garage und Stellplatz - Tageslicht Badezimmer - Gepflegtes MFH
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral in einer gewachsenen Wohngegend seitlich der Biebricher Allee nahe dem Wiesbadener Hauptbahnhof. Vom Wiesbadener Hauptbahnhof aus besteht S-Bahn und Regionalbahn-Anschluss nach Frankfurt am Main im 15-Minutentakt. Einkaufsmöglichkeiten und Bahn/Busanbindung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Haftungsausschluss. Der Makler übernimmt für die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen vom Eigentümer.