Erstbezug nach Sanierung mit Balkon: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung in Hilden
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1969 und ist offen und freundlich gestaltet. Die Wohneinheiten sind über ein helles Treppenhaus zu erreichen. Im gesamten Haus befinden sich drei Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage. Die zu vermietende Wohnung ist im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses. Das Dach wurde in 2023 saniert. Die Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, eine abgeschlossene Küche sowie über ein Wannen-/Duschbad und ein separates WC, jeweils mit Tageslicht. Alle Zimmer sind über den Flur zu erreichen. Der große Balkon ist direkt über das Wohnzimmer zu erreichen und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Des Weiteren gehört zu der Wohneinheit ein Kellerabteil für die private Nutzung. Eine Garage kann für 65,00 € monatlich angemietet werden. Bzgl. des Haltens von Haustieren bitten wir um Rücksprache. Vielen Dank. Haushaltsstrom und Telekommunikation werden direkt mit dem Versorger aberechnet. Die Nebenkosten sind für 2-3 Personen angesetzt. Aktuell befindet sich die Wohnung noch in den letzten Zügen der Sanierung. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich. Bezugsfertig ab dem 01.12.2024
Ausstattung
2 Zimmer, zzgl. Küche, Diele, separates WC und ein Badezimmer. Die Küche ist mit hellen, neutralen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist an Wänden hell und Boden antrahzit gefliest. Die Zimmer sind mit neu abgeschliffenem und versiegelten Parkettboden versehen. In der gesamten Wohnung sind weitgehend Deckenspots installiert. Küche, Wohn- und Esszimmer befinden sich auf der Straßen zugewandten Seite. Die Wohnung wurde 2024 kernsaniert. Erstbezug nach Kernsanierung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen des kleinen Städtchen Hilden, in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend. Zudem liegt es in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete wie der Hildener Stadtpark sind in unmittelbarer Entfernung. Ferner verfügt die Wohnung über eine gute Anbindung sowohl an den Individual- als auch an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nachfolgende Auflistung enthält die Entfernungen zu einzelnen interessanten Punkten: Gut ausgestatter Kiosk für den täglichen Bedarf: 120 m Supermärkte und andere Geschäfte: ca. 750 m Hildender Stadtpark: 1,60 km Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: ca. 750 m Bushaltestellen „Forstbachstraße“: 0,35 km Bahnhof Hilden: 2,6 km Direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A46 (ca. 5 km) Sonstiges Ich bitte von Makler-Anfragen abzusehen. Vielen Dank.