Erstbezug nach Sanierung mit Balkon und EBK: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses bietet Wohnkomfort und ein angenehm ruhiges Umfeld mitten in der Innenstadt Augsburgs. Die Wohnung ist zeitnah bezugsfertig. Die Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start in das neue Zuhause. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Blick in die Grünanlage direkt am Haus, die mit einem Spielplatz ausgestattet ist und der Altbaumbestand aus dem ehemaligen Renaissance-Lustgarten sorgen für angenehme kühlere Atmosphäre in Sommer. Das große Wohnzimmer mit den großen Fenstern mit Blick auf den Baumbestand und die spielenden Eichhörnchen ist Erholung pur. Zusätzlichen Komfort bieten die 2 gemeinschaftlichen Wäscheräume mit Trockenräumen und der 7x15m große Schwimmbad mit 2 Saunen und Tauchbecken. Bei Bedarf ist ein eigener Parkplatz auf dem Parkdeck vorhanden.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragender Verbindung an die Umgebung: - 3 Gehminuten zu Haltetestelle Margaret, Busse 23, 32, 35 - 5 Gehminuten bis zur City-Galerie - 7 Gehminuten zum Rotes Tor, Straßenbahnen 2;3;6 - 10 Gehminute Bhf Haunstetterstrasse - 10 Gehminuten Moritzplatz/Rathausplatz/Königsplatz - 3 Autominuten zur Umfahrungsstraße Amagasaki-Allee und dadurch schnell aus der Stadt heraus. Die Rote Tor-Anlage bietet eine willkommene Möglichkeit, einen Spaziergang oder kurze Entspannung im Alltag zu integrieren. Die Wohnung ist eine ideale Wahl für alle, die städtische Nähe und grünes Umfeld kombinieren möchten.