Erstbezug nach Sanierung mit Balkon und Einbauküche: Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung in Hannover
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort ist diese sonnige 2-Zimmer Wohnung im 4. OG in einer schönen, gepflegten und ruhigen Hausgemeinschaft verfügbar. Es gibt zwei schöne Zimmer zur freien Entfaltung, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Flur, Küche und ein überdachter Balkon (Loggia). Alle Zimmer sind mit Südausrichtung was in Kombination mit der Lage im vierten OG für reichlich Tageslicht sorgt und die Heizkosten gering hält. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die vierte von insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wände sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Die Elektrik auf neuestem Stand. Die Fußböden der Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyl in Echtholzoptik ausgelegt und mit klassischen weißen Fußleisten abgerundet. Das Wohnzimmer ist mit 22m2 der größte Raum der Wohnung. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die schöne ca. 7m2 große Loggia zum Entspannen in der Sonne. Das Schlafzimmer ist 16m2 groß und bietet damit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschränke und Kommode. Die neue Einbauküche bietet Ihnen einen Backofen mit Umluft, Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination und Platz für Ihre Spülmaschine. Das 6m2 große Tageslichtbad bietet eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss mit Platz nach oben für einen Wäschetrockner. Im Badezimmer liegt ein schlichter schwarzer PVC-Boden. Alle Räume sind über den circa 9m2 großen Flur zugänglich. Es gibt zwei Einbauschränke, in denen sich unter anderem ideal Staubsauger und Reinigungsmittel verstauen lassen. Im Flur, neben der Haustür befindet sich die Gegensprechanlage der Klingel. Die Grünanlagen und das Treppenhaus werden vom Hauseigenen Hausmeister gepflegt. Ihre nicht ständig benötigten Utensilien sind im ca. 4m2 großen Kellerraum gut verstaut. Zum Haus gehört zudem ein sauberer und trockener Fahrradkeller.
Lage
Grün und bestens angebunden liegt diese Immobilie im Osten Hannovers im Stadtbezirk Anderten. Der Stadtteil zeigt sich sehr familienfreundlich und bietet eine exzellente Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Cafés und Restaurants sind schnell erreicht. Die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (StB-Line 5 „Königsberger Ring“, div. Buslinien, S-Bahn) sowie der Bundesstraßen (B3 & B65) und Autobahn (A7), sorgen für eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. Bei Interesse lassen Sie mir bitte eine Mieterselbstauskunft, Bonitätsnachweis und einen Einkommensnachweis zukommen. Ich übernehme keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Privatverkauf ohne Maklergebühren