Erstbezug nach Sanierung mit Balkon: WG-geeignet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein Erstbezug nach umfassender energetischer Sanierung und Modernisierung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist ab dem 01. Dezember 2024 bezugsfertig. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für eine 2er- oder 3er-WG. Sie ist ausgestattet mit einer modernen Gegensprechanlage und verfügt über tiefe Fensterbänke, die als gemütliche Sitzgelegenheiten genutzt werden können.
Ausstattung
Das gesamte Gebäude wird effizient über eine Wärmepumpe beheizt.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer lebendigen Wohngegend in der Aachener Innenstadt. Mehrere Buslinien sind in direkter Nähe verfügbar, darunter die Linie 3B, die eine direkte Verbindung zum Uniklinikum bietet. Auch die Bahnlinien RB20, RB33 und RE4 sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Die RWTH und die FH Aachen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage ideal für Studierende und Berufstätige macht. Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen liegen in unmittelbarer Nähe .
Sonstiges
Für Studierende ist zur Anmietung eine Bürgschaft erforderlich, es sei denn, ein entsprechender Einkommensnachweis kann vorgelegt werden. Die Nebenkosten sind geschätzt, da es sich um die erstmalige Vermietung an eine WG handelt. Geplant ist ein Staffelmietvertrag mit einem Hauptmieter.