Erstbezug nach Sanierung mit EBK und Balkon: exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz (ab 04.01.25)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Allgemein Die angebotene Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Sülz, dem Uni-Center. Bequem erreichen Sie das 10. Obergeschoss mit einem der vorhandenen Aufzüge. Die möblierte Wohnung umfasst ca. 63 m² und wird nach der Sanierung ab 04.01.2025 zur Vermietung bereitstehen. Wohnung Sie betreten die lichtdurchflutete Wohnung über eine zentrale Diele mit Gegensprechanlage. Zu Ihrer Rechten befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine Sprossenheizung sorgt hier für angenehme Wärme und trockene Handtücher. Direkt gegenüber der Wohnungseingangstüre liegt eines der beiden Schlafzimmer, das einen der beiden Zugänge zum Balkon bietet. Linker Hand gelangen Sie zur Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Geräten, wie zum Beispiel einer Waschmaschine, ausgestattet ist und im Mietpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den zweiten Zugang zum großzügigen Balkon mit Südausrichtung, der mit einem beeindruckenden Fernblick über die Stadt Köln zum Verweilen einlädt. Das Uni-Center verfügt zudem über eine hausinterne Rezeption, die sicherstellt, dass den Bewohnern und Besuchern stets ein Ansprechpartner für Fragen zur Verfügung steht.
Ausstattung
Wohnungszustand: sehr gepflegt; Einzug nach Sanierung Bodenbelag: Fliesen & Teppich (Teppich wird aus hygienischen Gründen erneuert.) Kellerfläche: ca. 5 m² Folgende Einrichtungsgegenstände (s. Bilder*) sind u. a. in der Wohnung enthalten: - Einbauküche inkl. Geräten (Wasch-, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank) - L-förmiges Ledersofa - Sideboard - TV-Gerät - 2x Barhocker - Esstisch inkl. vier Stühle - Kleiderschrank (weiß mit silbernen Griffen) - Doppelbett (160 x 200 cm -Liegefläche-) *Die Möbel auf den Bildern können teilweise abweichen.
Lage
Das Uni-Center liegt in zentraler Lage im Kölner Stadtteil Sülz. Das Wohnumfeld ist durch die zentrale Lage infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen und Fakultäten der Universität zu Köln, Einkaufsmöglichkeiten (darunter REWE und ALDI) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe ansässig. Der Freizeitwert ist durch die ansässige Gastronomie, Cafés, das kulturelle Angebot sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des nicht täglichen Bedarfs sehr hoch. Das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Wahrzeichen der Stadt Köln, der Kölner Dom, ist nur etwa 3,2 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3,3 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine reibungslose Fortbewegung in alle Teile der Stadt - auch ohne eigenen Pkw. Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3,4 km Entfernung befindet. Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden. (Eine Aktualisierung der Bilder erfolgt am 04.01.2025. Darüber hinaus sind Besichtigungen am Sonntag, 05.01.2025 und Montag, 06.01.2025 geplant. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte mit einer Kurzvorstellung.)