Erstbezug nach Sanierung mit Loggia & Garage: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Landau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sofort bezugsfreie und vollständig renoviert/sanierte Etagenwohnung im 1. OG in Landau!r Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut und umfasst angenehme 8 Parteien. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahre 2020, welche über ein Raumthermostat reguliert werden kann. Die Wohnfläche verteilt sich auf die Küche, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Kinderzimmer / Büro sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und saniert: - Erneuerung der kompletten Elektrik (inkl. neuen Leitungen und Sicherungskasten) - Neue Wandbeläge (Feinputz und Malervlies) - Hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) - Vollständige Erneuerung des Badezimmers samt Wasser- und Abwasserleitungen - Neue Zimmertüren im Innenbereich - Neue Thermostate Eine Garage, welche für monatlich 60 EUR gemietet werden kann, sowie ein dazugehöriger Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. 85€ (exkl. Heizkosten) Darin enthalten: - Schornsteinfeger - Kabelgebühren Vodafone - Obeflächenwasser - Müllgebühren - Allgemeinstrom - Versicherungen - Hausmeisterservice inkl. Treppenhaus Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Landau in der Pfalz. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und einen Arzt vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und eine Bibliothek.