Erstbezug nach Sanierung mit Loggia und EBK: Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 15.12.2024 können Sie diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im 2. Stock beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit attraktiver Hanglage nach Süden. Hervorzuheben ist zusätzlich die ruhige Lage in einer Sackstraße mit Wendeplatz. Es handelt sich um Erstbezug nach Sanierung! In dem Objekt gibt es zusätzlich zu den drei Zimmern ein komplett neu saniertes Badezimmer, eine Küche mit nagelneuer Marken-EBK inklusive Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen, große Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Dunstabzug etc., Achtung: Einbautermin 09.01.25), einen kleinen Abstellraum (mit Stromanschluss) und eine nicht einsehbare, teilweise überdachte Loggia zur Südseite. Durch die kürzlich durchgeführte Modernisierung (11/2024) wurde der Wohnwert deutlich gesteigert. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche und Abstellraum liegen im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung, das Badezimmer und die zwei weiteren Zimmer im oberen Bereich der Wohnung mit Dachschrägen. Das Badezimmer wurde komplett saniert und bietet neben Dusche, Waschbecken und WC auch einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Der Boden wurde in der gesamten Wohnung neu verlegt, es handelt sich um einen pflegeleichten Vinylboden mit Trittschalldämmung in einer warmen Holzoptik. Alle Zimmertüren wurden ausgetauscht und sind nun modern weiß. Die Loggia können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und den freien Blick über die Dächer genießen. Zum Objekt gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller mit separatem Zugang.
Ausstattung
siehe Beschreibung oben
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend in Würzburg Oberdürrbach. In direkter Umgebung finden Sie zwei Restaurants und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es eine Grün- und Parkanlage und einen Friseur. Die Bushaltestelle (schnelle Anbindung an Uniklinik) ist in 4 min zu Fuß erreichbar.