Erstbezug nach Sanierung: Moderne Eigentumswohnung in Kölner Toplage - WE31
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Wohnung WE31 im Gebäude Probsteigasse 35-39 bietet eine seltene Gelegenheit, eine frisch renovierte und modernisierte Immobilie in zentraler Innenstadtlage von Köln zu erwerben. Die Wohnung wird derzeit vollständig renoviert und modernisiert, sodass Sie nach dem Kauf eine Wohnung im Neuzustand vorfinden.
Ausstattung
Die Wohnung bietet durch die umfassende Sanierung alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens. Helle Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im Herzen der Kölner Innenstadt im Stadtteil Altstadt-Nord. Der Gereonswall ist eine ruhige Seitenstraße, die sich durch ihre zentrale und dennoch entspannte Lage auszeichnet.
- Exzellente Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Köln ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Straßenbahn- und Buslinien. Dadurch sind sowohl innerstädtische Ziele als auch das Umland hervorragend erreichbar.
- Nahversorgung und Infrastruktur: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Schulen. Die Kölner Altstadt und das Belgische Viertel mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
- Freizeit und Kultur: Die Lage bietet schnellen Zugang zu kulturellen Highlights wie dem Kölner Dom, den Museen und dem Rhein. Grünflächen wie der Stadtgarten oder der Hansaplatz bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Sonstiges
Sonstiges Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer, die zentral und modern in Köln leben möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die von einer hohen Mietnachfrage in dieser Lage profitieren können. Für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.