Erstbezug nach Sanierung: praktische 3-Zimmer-Wohnung

52146 Würselen

850,91 €
Warmmiete
3
Zimmer
66,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52146 Würselen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,59 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
76f0a19f-15d6-4de3-9cdf-03a1bf44959b
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.742,73
Warm­miete
850,91 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
166,00 €
Heiz­kosten
104,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
115 kWhm2a
Gültig bis
2033-08-15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung

Ihre großzügige Etagenwohnung wird z. Zt. umfangreich saniert und ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Oberböden in Holzoptik ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Bereits beim Betreten der herrlichen Wohnung empfängt Sie ein harmonisches Wohngefühl der Extraklasse. Die fantastisch geschnittene Wohnung, verteilt sich auf 3 freundliche, lichtdurchflutete Räume, 1 Badezimmer mit Wanne, u.v.m. Alle Räume werden frisch renoviert. Planerisch geschickt durchdacht, bietet die Wohnung genügend Wohnraum für jegliche Lebenssituation. Der Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Ihnen steht mit individueller und exklusiver Einrichtung eine hochinteressante Wohnimmobilie zur Verfügung. Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie sich Stil und Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt zu einem Wohntraum verwirklichen lassen.

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Dank der zentralen Lage Ihrer neuen Wohnung müssen Sie auf nichts verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur wenige hundert Meter entfernt. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das nahe gelegene Freizeitbad Aquana an: Auch das Metropolis Filmtheater ist einen Besuch wert.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1