Erstbezug nach Sanierung: Preiswerte 5,5-Raum-Doppelhaushälfte mit geh. Innenausstattung und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die dreistöckige Doppelhaushälfte können Sie ab sofort beziehen. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug nach Sanierung, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt bietet neben fünfeinhalb attraktiven Zimmern ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Ein besonderer "Hingucker" ist der neue Kaminofen im Wohnzimmer. Der 254 Quadratmeter große Garten mit Süd-Terrasse bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen, zum Barbecue mit Freunden oder zum Entspannen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Die Immobilie bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, der Garage und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1989. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.850 Euro.
Lage
Neckarsulm-Obereisesheim ist ein attraktiver und familienfreundlicher Stadtteil von Neckarsulm, einer dynamischen Stadt in der Region Heilbronn-Franken im nördlichen Baden-Württemberg. Die Lage von Obereisesheim vereint eine ruhige, dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Obereisesheim ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A6 und die Bundesstraße B27 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart oder Heidelberg. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Neckarsulm sowie Heilbronn in nur wenigen Minuten. Der Neckarsulmer Bahnhof und der Regionalverkehr ermöglichen zudem unkomplizierte Verbindungen zu den umliegenden Städten. Für Familien und Freizeitbegeisterte bietet Obereisesheim zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zudem befinden sich in der Nähe zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden, und größere Einkaufszentren sind in der nahegelegenen Innenstadt von Neckarsulm schnell erreichbar. Die idyllische Lage von Obereisesheim, gepaart mit der Nähe zu den Zentren der Region und den wichtigsten Arbeitgebern wie Audi oder Bosch, macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.